Жилищное счастье с множеством возможностей — половина двухквартирного дома с идиллией сада и двумя жилыми единицами

Основные сведения

Цена покупки & расходы

Об этом доме

Этот ухоженный двухквартирный дом объединяет просторное проживание, стабильные доходы от аренды и разнообразные возможности использования в привлекательный общий пакет. Благодаря разделению на две отдельные жилые единицы объект идеально подходит как для собственников, желающих получать дополнительный доход от аренды, так и для инвесторов, ценящих долгосрочно сдаваемый объект с дальнейшим потенциалом для аренды или собственного проживания.

Уже при входе в дом ощущается приятная и гостеприимная атмосфера. Продуманная планировка, светлые жилые помещения и ухоженная отделка создают уютный дом с большим пространством для индивидуальных идей обустройства.

Особой изюминкой является великолепно обустроенный, полностью огороженный сад. Здесь вы сможете наслаждаться высоким уровнем приватности и сполна наслаждаться тишиной. Крытая терраса приглашает к уютным вечерам с барбекю, расслабленным летним послеобеденным часам или завтраку на свежем воздухе — независимо от погоды. Ухоженный садовый пруд придаёт территории особую атмосферу и превращает сад в небольшой оазис благополучия. Практичный садовый домик предлагает дополнительное место для хранения садового инвентаря, велосипедов или садовой мебели. Как крайний дом в ряду, вы также получаете преимущество в виде большего земельного участка, а также значительно большего свободного пространства и приватности по сравнению с классическим средним домом в ряду.

На первом этаже находится отдельная жилая единица с просторной кухней, из которой имеется прямой выход на крытую террасу и в сад. Светлая гостиная-столовая предоставляет достаточно места для совместного времяпрепровождения с семьёй и друзьями. Квартира также включает уютную спальню и просторную ванную комнату с естественным освещением, ванной, душем и окном. Квартира на первом этаже уже 26 лет надёжно сдается одним и тем же арендаторам и приносит стабильный доход от аренды — это свидетельствует о приятной жилой среде и долгосрочно стабильных арендных отношениях. Квартира продаётся с действующим договором аренды и в дальнейшем также должна оставаться заселённой нынешними арендаторами.

Вторая жилая единица представляет собой просторную квартиру-мезонет, занимающую верхний и мансардный этажи. Здесь вас ожидают просторная гостиная с приятной жилой атмосферой, отдельная кухня, три удачно спланированные спальни, которые можно гибко использовать как спальни, детские, гостевые или рабочие комнаты современной ванной комнатой с естественным освещением, угловой ванной, душем и окном, а также дополнительным гостевым туалетом с окном. Планировка-мезонет создает особую атмосферу проживания и предлагает достаточно места для семей или пар, нуждающихся в большем пространстве.

В настоящее время квартира свободна и поэтому может быть сразу заселена или сдана в аренду заново. Благодаря этому вы пользуетесь максимальной гибкостью — как для собственного проживания, так и для получения дополнительного дохода от аренды. Немедленная доступность позволяет использовать ее в соответствии с вашими индивидуальными представлениями.

Будь то инвестиция с возможностью немедленной сдачи в аренду или собственное проживание в просторной квартире-мезонете при одновременном обеспеченном доходе от аренды сдаваемой квартиры на первом этаже — этот ухоженный крайний рядный дом привлекает продуманной планировкой, идиллическим садом и привлекательными возможностями использования. Объект недвижимости с шармом, потенциалом и долгосрочной добавленной стоимостью.

Расположение