Modern snackpunt met restaurant direct aan de Hackescher Markt

Key facts

About this property

Bij dit object gaat het om een aantrekkelijke horeca-activiteit, die momenteel als snackbar wordt gebruikt en geëxploiteerd. Het pand is volledig ingericht, bedrijfsklaar en biedt ideale voorwaarden voor gastronomische concepten. De huur bedraagt 9.000,00 EUR/maand, en voor het inventaris evenals de locatie wordt een overnamesom van 250.000,00 EUR (VB) gevraagd.
De totale oppervlakte van het pand bedraagt ca. 260 m² en omvat 2 ruimtes met in totaal 3 kamers. Bovendien beschikt het object over een volledige concessie (keuken) en is het in overleg beschikbaar.

Het object bevindt zich op toplocatie in het district Mitte aan de Hackescher Markt. Deze drukbezochte omgeving kenmerkt zich door een levendige mix van winkels, toeristische attracties en zakelijke klanten en biedt daarmee een enorm potentieel voor horecabedrijven. De staat van het pand is uitstekend onderhouden en modern uitgerust. Een grote open ruimte met veel daglicht stelt gasten in staat de bereiding van de gerechten direct mee te beleven. Daarnaast beschikt het object over een aantrekkelijke buitenruimte in een verkeersvrije zone, die zich ideaal leent voor een verblijf in de open lucht.

Maak gebruik van deze unieke gelegenheid om uw droom van een eigen bedrijf of een uitbreiding te verwezenlijken! Nu bezichtigen - snel zijn loont! Neem vandaag nog contact met ons op!
Het pand bevindt zich op een eersteklas locatie in het district Berlin-Mitte, in directe nabijheid van het levendige Hackescher Markt en de Alexanderstraße. Deze centrale ligging biedt een uitstekende infrastructuur met optimale aansluiting op het openbaar vervoer. Binnen enkele minuten lopen zijn meerdere S-Bahn- (S3, S5, S7, S9), U-Bahn- (U8), tram- (M1, M4, M5, M6) en buslijnen bereikbaar.

In de directe omgeving bevinden zich talrijke winkelmogelijkheden, waaronder de populaire Hackesche Höfe, diverse detailhandelszaken en supermarkten. Ook scholen, kinderdagverblijven, banken en artsenpraktijken zijn gemakkelijk te voet bereikbaar. De omgeving staat bovendien bekend om haar diverse vrijetijdsaanbod - op slechts enkele minuten afstand ligt het Monbijoupark, dat zich ideaal leent voor ontspanning en outdooractiviteiten. In de directe nabijheid bevinden zich bovendien talrijke restaurants, cafés, bars en culturele voorzieningen zoals de bioscoop Central en verschillende galeries.

De commerciële omgeving wordt gekenmerkt door een levendige mix van detailhandel, kantoren, hotels en co-working spaces, wat zorgt voor een hoge Door de voetgangersfrequentie zorgt. Door de nabijheid van Alexanderplatz en de toeristisch georiënteerde omgeving is de locatie bijzonder aantrekkelijk voor een succesvol horecaconcept.
Beschrijving van de uitrusting:
-Totale oppervlakte: ca. 260 m²
-Ruimtes: 3
-Zitplaatsen binnen: 20
-Zitplaatsen buiten: 30
-Terrasoppervlak: ca. 30 m²

Huurvoorwaarden:
-Nettokale huur: 9.000,00 EUR
-Nebenkosten: 1.084,00 EUR
-Brutohuur: 10.084,00 EUR excl. btw
-Overnamesom/aankoopprijs: 250.000,00 EUR
-Looptijd huurovereenkomst: 5 + 5 jaar

Uitrusting:
-Afzuiginstallatie/vetafvoer
-Diepvriesfriteuse
-Lavasteengrill / grillplaat
-Koelkasten
-Servies & apparatuur
-Kassasysteem
-Meubilair voor gastruimte en terras

Mogelijke gebruiksdoeleinden:
-Snackbar
-Fastfoodrestaurant
-Bistro
Andere concepten/diensten mogelijk in overleg

Niet gewenst:
-Döner-concept
Voorwaarden:
Dit aanbod is vrijblijvend en gebaseerd op gegevens van de eigenaar. Alle informatie is zonder garantie. Typfouten mogelijk.
Provisie-informatie:
Voor het succesvol afsluiten van een huur- of koopovereenkomst voor het aangeboden onroerend goed is een provisie verschuldigd aan "Immo & Consulting 4G GmbH". Het provisiepercentage is gebaseerd op het in de advertentie of exposé genoemde provisiepercentage. Als dit daar niet is geregeld, bedraagt het provisiepercentage 3,57 nettokale huren incl. btw bij huurovereenkomsten resp. 7,14 % incl. btw van de koopprijs bij aankoop van onroerend goed. Opmerking: Bij overeenstemming tussen de partijen van het hoofdcontract over een huurprijs die lager is dan de in het exposé vermelde huur, wordt de provisieaanspraak van de makelaar nog steeds bepaald op basis van de in het exposé vermelde huurprijs.
Bij overeenstemming tussen de partijen van het hoofdcontract over een huurprijs die hoger is dan de in het exposé vermelde huur, wordt de provisieaanspraak van de makelaar bepaald op basis van de nieuw overeengekomen huurprijs. Indien de partijen van het hoofdcontract een staffelhuur overeenkomen, wordt de provisieaanspraak berekend op basis van de gemiddelde maandhuur over een huurperiode van 5 jaar, maar alleen als de gemiddelde huurprijs hoger is dan de in het exposé vermelde huur.
Provisieplicht bestaat ook bij ontbinding van de overeenkomst, behalve bij bedrieglijke misleiding. Eerdere kennis ontslaat niet van de provisieplicht.
Over ons:
IMMO-4G is uw partner voor bedrijfspanden, van horeca tot opslaghallen. Wij begeleiden u vanaf het eerste contact tot de overdracht van het object en bieden een uitgebreid netwerk van eigenaren, Projectontwikkelaars en investeerders. Registreer u voor exclusieve aanbiedingen en bezoek onze website voor meer informatie: www.immo-4g.de

Location