Nowoczesny bar szybkiej obsługi z restauracją bezpośrednio przy Hackescher Markt

Key facts

About this property

Ta nieruchomość jest atrakcyjnym obiektem gastronomicznym, obecnie wykorzystywanym i prowadzonym jako bar z przekąskami. Nieruchomość jest w pełni wyposażona, gotowa do działalności i oferuje idealne warunki dla koncepcji gastronomicznych. Czynsz wynosi 9.000,00 EUR/miesiąc, a za wyposażenie oraz lokalizację pobierana jest kwota odstępnego w wysokości 250.000,00 EUR (do negocjacji).
Całkowita powierzchnia nieruchomości wynosi ok. 260 m² i obejmuje 2 powierzchnie z łącznie 3 pomieszczeniami. Obiekt posiada również pełną koncesję (kuchnia) i jest dostępny po uzgodnieniu.

Obiekt znajduje się w najlepszej lokalizacji w dzielnicy Mitte, przy Hackescher Markt. Ta bardzo uczęszczana okolica wyróżnia się żywą mieszanką sklepów, atrakcji turystycznych i klientów biznesowych, oferując tym samym ogromny potencjał dla lokali gastronomicznych. Nieruchomość jest w doskonałym stanie i nowocześnie wyposażona. Duża otwarta przestrzeń z dużą ilością światła dziennego pozwala gościom bezpośrednio obserwować przygotowywanie potraw. Obiekt posiada także atrakcyjną przestrzeń zewnętrzną w strefie wolnej od ruchu samochodowego, idealną do spędzania czasu na świeżym powietrzu.

Skorzystaj z tej wyjątkowej okazji, aby zrealizować marzenie o własnym biznesie lub ekspansji! Umów się na oglądanie już teraz — warto się pospieszyć! Skontaktuj się z nami jeszcze dziś!
Nieruchomość znajduje się w pierwszorzędnej lokalizacji w berlińskiej dzielnicy Mitte, w bezpośrednim sąsiedztwie tętniącego życiem Hackescher Markt oraz Alexanderstraße. Ta centralna lokalizacja oferuje doskonałą infrastrukturę i optymalne połączenia z komunikacją miejską. W ciągu kilku minut pieszo można dotrzeć do kilku linii kolei miejskiej S-Bahn (S3, S5, S7, S9), metra U-Bahn (U8), tramwajów (M1, M4, M5, M6) oraz autobusów.

W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się wiele możliwości robienia zakupów, w tym popularne Hackesche Höfe, różnorodne sklepy detaliczne i supermarkety. Również szkoły, przedszkola, banki i gabinety lekarskie są łatwo dostępne pieszo. Okolica słynie ponadto z różnorodnej oferty rekreacyjnej — zaledwie kilka minut dalej znajduje się Monbijoupark, idealny do wypoczynku i aktywności na świeżym powietrzu. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się również wiele restauracji, kawiarni, barów i instytucji kulturalnych, takich jak kino Central oraz różne galerie.

Otoczenie komercyjne charakteryzuje się żywą mieszanką handlu detalicznego, biur, hoteli i przestrzeni coworkingowych, co zapewnia wysoką Zapewnia intensywny ruch pieszy. Dzięki bliskości Alexanderplatz oraz turystycznemu charakterowi okolicy lokalizacja jest szczególnie atrakcyjna dla udanego konceptu gastronomicznego.
Opis wyposażenia:
-Powierzchnia całkowita: ok. 260 m²
-Pomieszczenia: 3
-Miejsca siedzące wewnątrz: 20
-Miejsca siedzące na zewnątrz: 30
-Powierzchnia tarasu: ok. 30 m²

Warunki najmu:
-Czynsz netto bez opłat dodatkowych: 9.000,00 EUR
-Opłaty dodatkowe: 1.084,00 EUR
-Czynsz brutto: 10.084,00 EUR plus VAT
-Kwota odstępnego/cena zakupu: 250.000,00 EUR
-Okres obowiązywania umowy najmu: 5 + 5 lat

Wyposażenie:
-Instalacja wyciągowa/odprowadzanie tłuszczu
-Frytownica
-Grill lawowy/płyta grillowa
-Lodówki
-Naczynia i wyposażenie
-System kasowy
-Meble do sali dla gości i na taras

Możliwości użytkowania:
-Bar szybkiej obsługi
-Restauracja fast food
-Bistro
-Inne koncepty/usługi możliwe po uzgodnieniu

Niewskazane:
-Koncept kebabowy
Warunki:
Niniejsza oferta jest niewiążąca i opiera się na informacjach przekazanych przez właściciela. Wszystkie informacje podawane są bez gwarancji. Możliwe błędy literowe.
Informacja o prowizji:
Za pomyślne zawarcie umowy najmu lub zakupu oferowanej nieruchomości na rzecz „Immo & Consulting 4G GmbH” należna jest prowizja. Stawka prowizji wynika ze stawki prowizji podanej w ogłoszeniu lub prospekcie. Jeśli nie została tam określona, stawka prowizji wynosi 3,57 czynszu netto bez opłat dodatkowych wraz z VAT w przypadku umów najmu lub 7,14 % wraz z VAT od ceny zakupu w przypadku zakupu nieruchomości. Uwaga: W przypadku uzgodnienia przez strony umowy głównej czynszu najmu niższego od czynszu podanego w prospekcie, roszczenie pośrednika o prowizję ustala się mimo to na podstawie czynszu podanego w prospekcie.
W przypadku uzgodnienia przez strony umowy głównej czynszu najmu wyższego od czynszu podanego w prospekcie, roszczenie pośrednika o prowizję ustala się na podstawie nowo uzgodnionego czynszu. Jeśli strony umowy głównej uzgodnią czynsz stopniowany, roszczenie pośrednika o prowizję oblicza się na podstawie średniego miesięcznego czynszu w odniesieniu do okresu najmu wynoszącego 5 lat, ale tylko wtedy, gdy średni czynsz jest wyższy od czynszu podanego w prospekcie.
Obowiązek zapłaty prowizji istnieje również w przypadku odstąpienia od umowy, z wyjątkiem podstępnego wprowadzenia w błąd. Wcześniejsza wiedza nie zwalnia z obowiązku zapłaty prowizji.
O nas:
IMMO-4G jest Państwa partnerem w zakresie nieruchomości komercyjnych — od gastronomii po hale magazynowe. Towarzyszymy Państwu od pierwszego kontaktu aż do przekazania obiektu i oferujemy kompleksową sieć właścicieli, Deweloperzy i inwestorzy. Zarejestruj się, aby otrzymywać ekskluzywne oferty, i odwiedź naszą stronę internetową, aby uzyskać więcej informacji: www.immo-4g.de

Location