Imbiss moderno con restaurante directamente en Hackescher Markt

Key facts

About this property

En este objeto se trata de un atractivo inmueble de hostelería, que actualmente se utiliza y explota como Imbiss. El inmueble está completamente equipado, listo para operar y ofrece las condiciones ideales para conceptos gastronómicos. El alquiler asciende a 9.000,00 EUR/mes, y por el inventario así como por la ubicación se exige una suma de cesión de 250.000,00 EUR (VB).
La superficie total del inmueble es de aprox. 260 m² e incluye 2 áreas con un total de 3 estancias. Además, el objeto dispone de una concesión completa (cocina) y está disponible previo acuerdo.

El objeto se encuentra en la mejor ubicación en el distrito de Mitte, en Hackescher Markt. Esta zona de alta afluencia se caracteriza por una animada mezcla de comercios, atracciones turísticas y clientes de negocios, ofreciendo así un enorme potencial para negocios gastronómicos. El estado del inmueble es impecablemente cuidado y está equipado de forma moderna. Una gran zona abierta con mucha luz natural permite a los clientes presenciar directamente la preparación de los alimentos. Además, el objeto dispone de una atractiva zona exterior en una zona libre de tráfico, ideal para una estancia al aire libre.

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El inmueble se encuentra en una ubicación de primera clase en el distrito de Berlin-Mitte, en las inmediaciones del animado Hackescher Markt así como de Alexanderstraße. Esta ubicación céntrica ofrece una excelente infraestructura con una conexión óptima al transporte público. A pocos minutos a pie se pueden alcanzar varias líneas de S-Bahn (S3, S5, S7, S9), U-Bahn (U8), tranvía (M1, M4, M5, M6) y autobús.

En el entorno inmediato se encuentran numerosas posibilidades de compra, entre ellas los populares Hackesche Höfe, diversos comercios minoristas y supermercados. También escuelas, guarderías, bancos y consultas médicas son fácilmente accesibles a pie. La zona es además conocida por su amplia oferta de ocio - a pocos minutos se encuentra el Monbijoupark, ideal para el descanso y actividades al aire libre. En las inmediaciones también hay numerosos restaurantes, cafés, bares e instituciones culturales como el cine Central y varias galerías.

El entorno comercial se caracteriza por una animada mezcla de comercio minorista, oficinas, hoteles y espacios de coworking, lo que garantiza un elevado flujo de peatones. Por su cercanía a Alexanderplatz y el entorno de carácter turístico, la ubicación es especialmente atractiva para un concepto gastronómico exitoso.
Descripción del equipamiento:
-Superficie total: ca. 260 m²
-Estancias: 3
-Emplazamientos interiores: 20
-Emplazamientos exteriores: 30
-Superficie de terraza: ca. 30 m²

Condiciones del alquiler:
-Alquiler neto sin gastos: 9.000,00 EUR
-Gastos adicionales: 1.084,00 EUR
-Alquiler total: 10.084,00 EUR más IVA
-Suma de cesión/precio de compra: 250.000,00 EUR
-Duración del contrato de alquiler: 5 + 5 años

Equipamiento:
-Instalación de extracción de humos/extracción de grasa
-Freidora
-Parrilla de piedra de lava / plancha
-Periféricos
-Vajilla & equipamiento
-Sistema de caja
-Mobiliario para sala y terraza

Posibilidades de uso:
-Imbiss
-Restaurante de comida rápida
-Bistró
Otros conceptos/servicios posibles previo acuerdo

No deseado:
-Concepto de Döner
Condiciones:
Esta oferta no es vinculante y se basa en datos proporcionados por el propietario. Toda la información se ofrece sin garantía. Pueden existir errores tipográficos.
Aviso de comisión:
Para la conclusión exitosa de un contrato de arrendamiento o compraventa del inmueble ofertado, se devengará una comisión a favor de "Immo & Consulting 4G GmbH". El porcentaje de comisión se rige por el indicado en el anuncio o exposé. Si no se regula allí, el porcentaje será de 3,57 alquileres netos sin gastos, IVA incluido, en contratos de arrendamiento, o de 7,14 % IVA incluido del precio de compra en caso de compraventa inmobiliaria. Aviso: Si las partes del contrato principal acuerdan una renta que difiere a la baja de la renta indicada en el exposé, el derecho a comisión del agente se determinará, no obstante, según la renta indicada en el exposé.
Si las partes del contrato principal acuerdan una renta que difiere al alza de la renta indicada en el exposé, el derecho a comisión del agente se determinará según la nueva renta acordada. Si las partes del contrato principal acuerdan una renta escalonada, el derecho a comisión se calculará sobre la renta mensual media referida a un periodo de alquiler de 5 años, pero solo en el caso de que la renta media difiera al alza de la renta indicada en el exposé.
La obligación de comisión existe también en caso de rescisión del contrato, salvo en caso de engaño doloso. El conocimiento previo no exime de la obligación de comisión.
Sobre nosotros:
IMMO-4G es su socio para inmuebles comerciales, desde gastronomía hasta naves de almacenamiento. Le acompañamos desde el primer contacto hasta la entrega del inmueble y ofrecemos una amplia red de propietarios, promotores e inversores. Regístrese para recibir ofertas exclusivas y visite nuestro sitio web para más información: www.immo-4g.de

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