Современная закусочная с рестораном прямо на Hackescher Markt

Key facts

About this property

Данный объект представляет собой привлекательную коммерческую недвижимость сферы общественного питания, которая в настоящее время используется и эксплуатируется как закусочная. Недвижимость полностью оборудована, готова к эксплуатации и предлагает идеальные условия для гастрономических концепций. Арендная плата составляет 9.000,00 EUR/месяц, а за инвентарь и местоположение взимается сумма отступных в размере 250.000,00 EUR (VB).
Общая площадь объекта составляет ок. 260 м² и включает 2 площади с в общей сложности 3 помещениями. Кроме того, объект имеет полную концессию (кухня) и доступен по согласованию.

Объект расположен в лучшем месте в районе Mitte на Hackescher Markt. Этот район с высокой проходимостью отличается живым сочетанием магазинов, туристических достопримечательностей и деловых клиентов и тем самым предлагает огромный потенциал для гастрономического бизнеса. Состояние недвижимости — отлично ухоженное и современно оборудованное. Большая открытая зона с обилием дневного света позволяет гостям наблюдать за приготовлением блюд прямо на месте. Кроме того, объект располагает привлекательной внешней зоной в зоне без автомобильного движения, которая идеально подходит для отдыха на свежем воздухе.

Воспользуйтесь этой уникальной возможностью реализовать свою мечту о собственном бизнесе или расширении! Запишитесь на просмотр сейчас — поспешить стоит! Свяжитесь с нами уже сегодня!
Недвижимость находится в первоклассном месте в районе Berlin-Mitte, в непосредственной близости от оживленного Hackescher Markt, а также Alexanderstraße. Это центральное расположение обеспечивает отличную инфраструктуру с оптимальной транспортной доступностью. В течение нескольких минут пешком можно добраться до нескольких линий S-Bahn- (S3, S5, S7, S9), U-Bahn- (U8), трамвая- (M1, M4, M5, M6) и автобусных маршрутов.

В непосредственной окрестности находятся многочисленные возможности для покупок, в том числе популярные Hackesche Höfe, различные магазины розничной торговли и супермаркеты. Школы, детские сады, банки и врачебные практики также удобно доступны пешком. Район также известен своими разнообразными возможностями для досуга - всего в нескольких минутах находится Monbijoupark, который идеально подходит для отдыха и активного времяпрепровождения на свежем воздухе. В непосредственной близости находятся также многочисленные рестораны, кафе, бары и культурные учреждения, такие как Kino Central и различные галереи.

Коммерческое окружение характеризуется живым сочетанием розничной торговли, офисов, отелей и co-working-пространств, что обеспечивает высокую пешеходную проходимость. Благодаря близости к Alexanderplatz и туристически ориентированной среде, местоположение особенно привлекательно для успешной гастрономической концепции.
Описание оснащения:
-Общая площадь: ок. 260 m²
-Комнаты: 3
-Посадочных мест внутри: 20
-Посадочных мест снаружи: 30
-Площадь террасы: ок. 30 m²

Условия аренды:
-Нетто-арендная плата без учета коммунальных услуг: 9.000,00 EUR
-Коммунальные расходы: 1.084,00 EUR
-Общая арендная плата: 10.084,00 EUR плюс НДС
-Сумма отступных/цена покупки: 250.000,00 EUR
-Срок договора аренды: 5 + 5 лет

Оборудование:
-Система вытяжки/жироудаления
-Фритюрница
-Лавовый гриль / гриль-плита
-Холодильники
-Посудa & оборудование
-Кассовая система
-Мебель для зала и террасы

Возможные варианты использования:
-Закусочная
-Ресторан быстрого питания
-Бистро
Другие концепции/услуги возможны по согласованию

Не желательны:
-Концепция Döner
Условия:
Это предложение не является обязательным и основано на данных собственника. Вся информация предоставляется без гарантии. Возможны опечатки.
Указание о комиссии:
За успешное заключение договора аренды или купли-продажи предлагаемого объекта взимается комиссия в пользу "Immo & Consulting 4G GmbH". Размер комиссии определяется ставкой, указанной в объявлении или экспозе. Если иное не оговорено, ставка комиссии составляет 3,57 нетто-месячных арендных платы без учета коммунальных услуг, включая НДС, при договорах аренды, либо 7,14 % включая НДС от цены покупки при приобретении недвижимости. Примечание: если стороны основного договора согласуют арендную ставку, которая ниже указанной в экспозе, право требования комиссии посредника тем не менее определяется по арендной ставке, указанной в экспозе.
Если стороны основного договора согласуют арендную ставку, которая выше указанной в экспозе, право требования комиссии посредника определяется по вновь согласованной арендной ставке. Если стороны основного договора договариваются о ступенчатой арендной плате, право требования комиссии рассчитывается на основе средней месячной арендной платы за период аренды 5 лет, но только в том случае, если средняя арендная плата превышает указанную в экспозе.
Обязанность по уплате комиссии сохраняется также при расторжении договора, за исключением случаев умышленного введения в заблуждение. Предварительное знание не освобождает от обязанности по уплате комиссии.
О нас:
IMMO-4G — ваш партнер по коммерческой недвижимости, от объектов общественного питания до складских помещений. Мы сопровождаем вас от первого обращения до передачи объекта и предлагаем обширную сеть собственников, застройщиков и инвесторов. Зарегистрируйтесь, чтобы получать эксклюзивные предложения, и посетите наш сайт для получения дополнительной информации: www.immo-4g.de

Location