About this house
Zonder makelaarscourtage voor de koper!
Welkom in uw toekomstige eigen woning! Dit vrijstaande woonhuis uit 1962 biedt op ca. 110 m² woonoppervlak en 3,5 kamers voldoende ruimte voor stellen, kleine gezinnen of creatieve doe-het-zelvers.
De woning overtuigt met een klassieke indeling en een volledig onderkelderd gedeelte, dat extra bergruimte en veelzijdige gebruiksmogelijkheden biedt - bijvoorbeeld als hobbyruimte, werkplaats of opslagruimte. Een garage met directe toegang tot de woning zorgt voor gemakkelijk parkeren en maakt het aanbod compleet.
Deze woning beschikt bovendien over een serre met open haard. In de eigen tuin bevindt zich een groot zwembad, waarvan de filterinstallatie, die zich in de kelder bevindt, pas onlangs is vernieuwd.
Het perceel biedt bovendien potentieel voor tuinliefhebbers of een individuele herinrichting van de buitenvoorzieningen.
Belangrijk om te weten: de woning verkeert in een renovatiebehoevende staat - een ideale gelegenheid voor iedereen die de droom van een eigen huis met een persoonlijke uitstraling wil verwezenlijken. Met vakmanschap en creatieve ideeën kan hier een waar juweeltje worden gecreëerd.
Of voor eigen gebruik of als beleggingsobject: deze woning biedt u de zeldzame mogelijkheid om een vastgoedobject geheel naar uw eigen wensen in te richten. Overtuig uzelf tijdens een bezichtiging - wij kijken uit naar uw aanvraag!
Aan deze woning is aan de noordzijde in 2006 een andere woning aangebouwd. Beide woningen vormen samen een vereniging van eigenaars (WEG). Het totale perceel is 959m² groot. Aan elk van de beide eenheden is een bijzonder gebruiksrecht van het perceel voor eigen gebruik toegewezen.
In het kader van deze aanbouw is ook het dak van dit bouwdeel inclusief isolatie vernieuwd.
Deze woning bevindt zich in een rustige en natuurrijke woonomgeving in het zuidelijke Schleswig-Holstein, ingebed in het schilderachtige landschap van de Kremper Marsch. De omgeving wordt gekenmerkt door een harmonieuze combinatie van landelijke charme en een goede verbinding met stedelijke centra. Ondanks de landelijke idylle is de infrastructuur uitstekend ontwikkeld. De nabijgelegen stad Elmshorn, op slechts ongeveer 8 km afstand, biedt talrijke winkelmogelijkheden, artsen, scholen en recreatiemogelijkheden. De aansluiting op het openbaar vervoer wordt gewaarborgd door buslijnen naar Horst, Glückstadt en Elmshorn, waarbij de dichtstbijzijnde bushalte zich in de directeDicht bij het object ligt. De snelweg A23 is in ca. 12-14 minuten bereikbaar en biedt een snelle verbinding naar Hamburg of Heide.
Al met al biedt de ligging van het pand een perfecte combinatie van landelijke rust, een natuurrijke omgeving en een goede aansluiting op stedelijke infrastructuur - ideaal voor gezinnen, forenzen en natuurliefhebbers.
Dit object biedt:
- 480m² perceel
- Bouwjaar: 1962
- Woonoppervlakte: ca. 110 m²
- 3,5 kamers
- Volledig onderkelderd
- Garage in het huis
- Renovatiebehoeftig - groot potentieel voor inrichting
WIJ VERKOPEN UW OUDE WONING!
Bevalt het object u? Maar om de aankoopprijs te kunnen financieren, moet u eerst uitzoeken hoe u uw huidige woning verkoopt, wat deze opbrengt en hoe snel dat gaat. Misschien hebben wij al de geschikte klant voor wie wij op zoek zijn. Neem contact met ons op en ervaar een soepele overgang zonder stress! Bent u geïnteresseerd om meer te weten te komen? Eén telefoontje is voldoende of bezoek ons op internet.
Uw DRASDO-IMMOBILIEN-team
Tel. 04101 - 81 90 720
www.drasdo-immobilien.de
BELANGRIJKE OPMERKING:
De kosten van de eigendomsoverdracht, zoals notaris- en gerechtskosten, evenals de overdrachtsbelasting, komen voor rekening van de koper.
Vermeld bij een aanvraag absoluut uw volledige contactgegevens met uw adres. Anders kunnen wij uw aanvraag niet beantwoorden. Uiteraard zullen wij uw gegevens overeenkomstig de privacybepalingen vertrouwelijk behandelen en niet aan derden doorgeven.
Houd er rekening mee dat een verkoopbrochure slechts een eerste indruk kan geven; een bezichtiging zal u aanzienlijk meer inzicht geven in de vraag of het werkelijk "uw" woning is. Tijdens een bezichtiging zult u ervaren dat u dingen opmerkt waarover een verkoopbrochure u nooit had kunnen informeren.
Voor een bezichtiging staan wij, na voorafgaande afspraak, graag tot uw beschikking. Gelieve discretie in acht te nemen en het betreden van het perceel zonder begeleiding van onze objectbegeleider achterwege te laten.
Alle informatie in deze verkoopbrochure is gebaseerd op de gegevens van de eigenaar. Voor de juistheid van de gegevens kunnen wij daarom geen garantie bieden. Vergissingen en tussentijdse verkoop voorbehouden. Onze algemene voorwaarden zijn van toepassing.
Wij zijn lid van een makelaarsnetwerk en kunnen u daardoor aanzienlijk meer woningen aanbieden die hier niet allemaal zijn gepubliceerd. Geef ons uw zoekopdracht telefonisch of per e-mail door.
*** Onze teksten en afbeeldingen vallen onder de auteursrechtelijke bescherming. Het ongeoorloofd kopiëren naar andere externe objecten (particulier of externe makelaar) is niet toegestaan en wordt zonder voorafgaande kennisgeving onmiddellijk juridisch aangepakt. ***
