بدون عمولة للمشتري! منزل ذو إمكانات كبيرة - منزلكم الجديد ينتظر لمسةً جديدة من التألق

Key facts

Purchase price & costs

About this house

Property description

بلا عمولة للمشتري!

مرحبًا بكم في منزلكم المستقبلي! هذا المنزل المنفصل من عام 1962 يوفر على مساحة سكنية تبلغ حوالي 110 م² و3,5 غرف مساحة كافية للأزواج أو العائلات الصغيرة أو من يرغبون في تحقيق أحلامهم بإبداع.
يتميز المنزل بتقسيم كلاسيكي للغرف وبطابق سفلي كامل، مما يوفر مساحة تخزين إضافية وإمكانيات استخدام متعددة - سواء كغرفة هوايات أو ورشة عمل أو مساحة تخزين. كما أن وجود مرآب مع وصول مباشر إلى المنزل يضمن ركنًا مريحًا للسيارة ويكمل العرض.

يضم هذا العقار أيضًا حديقة شتوية مع مدفأة مفتوحة. وفي الحديقة الخاصة يوجد مسبح كبير، وقد تم استبدال نظام الفلترة الخاص به، الموجود في القبو، مؤخرًا.
كما يتيح الموقع إمكانيات لمحبي الحدائق أو لإعادة تصميم المساحات الخارجية بشكل فردي.
من المهم معرفته: العقار في حالة تحتاج إلى تجديد - فرصة مثالية لكل من يرغب في تحقيق حلم امتلاك منزل خاص بطابع شخصي. مع المهارة اليدوية والأفكار الإبداعية يمكن هنا خلق جوهرة حقيقية.
سواء للاستخدام الشخصي أو كاستثمار: يمنحكم هذا المنزل فرصة نادرة لتصميم عقار وفقًا لتصوراتكم تمامًا. اقتنعوا بأنفسكم خلال المعاينة - نتطلع إلى استفساركم!

تمت إضافة منزل آخر إلى هذا المنزل من الجهة الشمالية في عام 2006. ويشكل المنزلان معًا اتحاد مالكي الشقق (WEG). تبلغ مساحة الأرض الإجمالية 959m². وقد تم تخصيص حق استخدام خاص لكل من الوحدتين لمساحة الأرض للاستخدام الشخصي.
وفي إطار هذا التوسعة تم أيضًا تجديد سقف هذا الجزء من المبنى مع العزل.
يقع هذا العقار في منطقة سكنية هادئة وقريبة من الطبيعة في جنوب شليسفيغ-هولشتاين، ضمن المناظر الطبيعية الخلابة لسهول كرمبر. وتتميز المنطقة بمزيج متناغم من الطابع الريفي والاتصال الجيد بالمراكز الحضرية. وعلى الرغم من الأجواء الريفية الهادئة، فإن البنية التحتية متطورة بشكل ممتاز. وتوفر مدينة إلمشورن القريبة، على بُعد حوالي 8 كم فقط، مجموعة متنوعة من فرص التسوق والأطباء والمدارس والأنشطة الترفيهية. كما أن الوصول إلى وسائل النقل العام مضمون عبر خطوط الحافلات إلى Horst وGlückstadt وElmshorn، حيث تقع أقرب محطة حافلات في unmittelbarerيقع بالقرب من هذا العقار. يمكن الوصول إلى الطريق السريع A23 في حوالي 12-14 دقيقة ويوفر اتصالًا سريعًا بـ Hamburg أو Heide.
بشكل عام، يوفر موقع العقار مزيجًا مثاليًا من الهدوء الريفي، والبيئة القريبة من الطبيعة، والاتصال الجيد بالبنية التحتية الحضرية - مثالي للعائلات، والموظفين الذين يتنقلون يوميًا، ومحبي الطبيعة.
يقدم هذا العقار:
- 480m² أرض
- سنة البناء: 1962
- مساحة السكن: حوالي 110 m²
- 3,5 غرفة
- قبو كامل
- مرآب في المنزل
- بحاجة إلى تجديد - إمكانات تصميم كبيرة
نحن نبيع عقارك القديم!
هل أعجبك العقار? لكن لتمويل سعر الشراء عليك أولاً أن توضح كيف ستبيع مسكنك الحالي، وما الذي سيحققه ذلك، ومدى سرعة ذلك. ربما لدينا بالفعل العميل المناسب الذي نبحث عنه. تواصل معنا واختبر انتقالًا سلسًا دون توتر! هل أنت مهتم بمعرفة المزيد? يكفي اتصال هاتفي أو تفضل بزيارتنا على الويب.

فريق DRASDO-IMMOBILIEN الخاص بك
هاتف 04101 - 81 90 720
www.drasdo-immobilien.de

ملاحظة مهمة:
يتحمل المشتري تكاليف نقل الملكية مثل رسوم كاتب العدل والمحكمة وكذلك ضريبة نقل الملكية.
يرجى عند إرسال استفسار تزويدنا حتمًا ببيانات الاتصال الكاملة مع عنوانك. وإلا فلن نتمكن من الرد على استفسارك. وبالطبع سنعامل بياناتك بسرية وفقًا لأحكام حماية البيانات ولن نمررها إلى أطراف ثالثة.

يرجى الأخذ في الاعتبار أن العرض التعريفي يمكن أن يمنح انطباعًا أوليًا فقط، أما المعاينة فستوضح لك بشكل أكبر ما إذا كان هذا العقار حقًا "عقارك". ستلاحظ أثناء المعاينة أمورًا قد لا يمكن لأي عرض تعريفي أن يوضحها لك.

يسعدنا ترتيب موعد للمعاينة بعد التنسيق المسبق. يرجى التحلي بالسرية والامتناع عن دخول الأرض دون مرافقة المشرف على العقار.

جميع المعلومات الواردة في هذا العرض التعريفي تستند إلى بيانات المالك. لذلك لا يمكننا ضمان دقة المعلومات. نحتفظ بحق الخطأ وإمكانية البيع المسبق. تسري شروطنا وأحكامنا العامة.

نحن عضو في شبكة وسطاء عقاريين، وبالتالي يمكننا أن نقدم لكم عددًا أكبر بكثير من العقارات غير المنشورة هنا جميعها. يرجى تزويدنا بطلبكم هاتفيًا أو عبر البريد الإلكتروني.

*** نصوصنا وصورنا تخضع لحماية حقوق النشر. إن النسخ غير المصرح به إلى عروض أخرى تابعة للغير (خاصة أو لوكلاء عقاريين آخرين) غير مسموح به وسيتم توجيه إنذار به فورًا دون إشعار مسبق. ***

Location