Berlin-Mitte! 3-kamerappartement met balkon, momenteel verhuurd

Key facts

Purchase price & costs

About this apartment

Het aangeboden appartement bevindt zich op een centrale locatie in Berlin-Mitte aan de Weydemeyerstraße en overtuigt door een functionele indeling en een goed onderhouden, gemoderniseerde staat.

Over ca. 57,78 m² woonoppervlakte zijn drie praktisch ingedeelde kamers verdeeld, die een efficiënte ruimteverdeling bieden en zowel geschikt zijn voor alleenstaanden als voor stellen. Een balkon breidt de woonruimte naar buiten uit, en een kelderberging biedt extra opbergruimte.

Het appartement is in het najaar van 2023 grondig gemoderniseerd. Daarbij werden onder andere de elektrische installatie volledig vernieuwd, de badkamer functioneel gerenoveerd en de keuken en vloerafwerkingen opgewaardeerd. Daarnaast werden wanden, plafonds, deuren, radiatoren en verwarmingsleidingen aangepakt, waardoor het appartement zich vandaag in een zeer verzorgde en eigentijdse staat presenteert.

Het appartement is sinds 01-01-2024 verhuurd en vormt een interessante optie voor beleggers, maar biedt tegelijkertijd perspectief voor eigen gebruik met een overeenkomstige planningstermijn.
De woning bevindt zich aan de Weydemeyerstraße in het Berlijnse stadsdeel Mitte - een van de meest gewilde en tegelijkertijd waardevastste woonlocaties van de hoofdstad. De directe nabijheid van de Spree en de Jannowitzbrücke geeft de locatie een bijzondere kwaliteit en combineert stedelijk leven met een aangename omgeving.

De aansluiting op het openbaar vervoer is uitstekend: het S- en U-Bahnstation Jannowitzbrücke (S3, S5, S7, S9 en U8) is op loopafstand bereikbaar en biedt een snelle verbinding naar alle stadsdelen van Berlijn, evenals naar het centraal station en de luchthaven. Dit wordt aangevuld door talrijke buslijnen in de directe omgeving.

In de nabije omgeving bevinden zich diverse winkelmogelijkheden, cafés, restaurants en culturele voorzieningen. De nabijheid van centrale hotspots zoals de Alexanderplatz, Hackescher Markt en het Nikolaiviertel onderstreept de stedelijke aantrekkelijkheid van de locatie.

Tegelijkertijd bieden de oevers van de Spree en de omliggende groene gebieden mogelijkheden voor ontspanning en vrijetijdsbesteding, waardoor een evenwichtige verhouding tussen stadsleven en rust ontstaat.

Al met al gaat het om een locatie met een hoge levenskwaliteit en een blijvende vraag - zowel onder eigen gebruikers als onder beleggers.
Het appartement is in het najaar van 2023 grondig gemoderniseerd en bevindt zich in een zeer verzorgde, eigentijdse staat.

* volledige vernieuwing van de elektrische installatie
* gemoderniseerde badkamer met nieuwe Armaturen, vouwbare douchewand voor het bad, handdoekradiator, vernieuwde tegels en vernieuwde siliconenvoegen
* Inbouwkeuken aanwezig, verhuurd zonder keukenmeubilair + fornuis
* nieuwe tegelspiegel in de keuken
* moderne vinylvloer in het keukengedeelte
* Massief houten parket geschuurd en tweemaal gelakt
* Wanden en plafonds volledig opnieuw geschilderd
* Deuren, radiatoren en verwarmingsbuizen opnieuw gelakt
* Balkon
* Kelderberging

Momenteel verhuurd
* maandelijkse kale huur: 476,10 EUR
* verhuurd sinds 01.01.2024
Hebben wij uw interesse gewekt?
Op deze pagina vindt u nu de mogelijkheid om contact op te nemen. Voor verdere informatie (afspraken, adres e.d.) hebben wij uw gegevens nodig: naam, voornaam, adres, e-mail, telefoonnummer (vast/mobiel).
Aanvragen zonder vermelding van uw terugbelnummer en uw adres kunnen door ons niet worden verwerkt!

Voor alle verdere informatie kunt u ons bellen op telefoonnummer 0172 55 2342212. Uw contactpersoon is: Romy Bollmann

De gegevens in dit aanbod zijn gebaseerd op informatie van de opdrachtgever of derden. Agas-Immobilien aanvaardt geen aansprakelijkheid en biedt geen garantie voor de juistheid, volledigheid en actualiteit van deze gegevens. Met name de gegevens over de woonoppervlakte, de gebruiksoppervlakte en de indeling van de woon-/gebruiksoppervlakte zijn door ons niet gecontroleerd aan de hand van een eigen opmeting of een eigen berekening van de woonoppervlakte. De gegevens over het bouwjaar zijn niet gecontroleerd door inzage in het bouwdossier. Vergissingen, weglatingen en tussentijdse verkoop voorbehouden.

Wij wijzen er uit voorzorg op dat de vermelde koopprijs bij overeenkomstig sterke vraag kan wijzigen. De koper dient bij het sluiten van de koopovereenkomst een provisie ter hoogte van 3,57 % (incl. wettelijke btw) van de koopprijs aan ons te betalen voor het aantonen en/of bemiddelen bij het koopobject. De provisie is verschuldigd en betaalbaar bij ondertekening van de koopovereenkomst. Wij wijzen erop dat wij met de verkoper een provisieovereenkomst voor hetzelfde bedrag hebben gesloten. Een provisieaanspraak ontstaat ook wanneer een economisch gelijkwaardige of soortgelijke transactie tot stand komt.

Slechts een klein deel van onze vastgoedobjecten wordt door ons op internet gepresenteerd. Geïnteresseerden kunnen zich via onze website http://www.agas-immobilien.de/sie-suchen-wir-finden laten registreren voor vastgoedobjecten. U ontvangt dan vastgoedaanbiedingen voordat deze online worden aangeboden.

Volg agas.berlin op Instagram of Facebook en wees altijd als eerste geïnformeerd!

Wilt u een woning verkopen of verhuren, dan informeren wij u graag discreet en vrijblijvend over uw mogelijkheden.
www.agas-immobilien.de

Location