Берлин-Митте! 3-комнатная квартира с балконом, в настоящее время сдана в аренду

Key facts

Purchase price & costs

About this apartment

Предлагаемая квартира в собственности расположена в центральной части Берлина-Митте, на улице Вайдмайерштрассе, и отличается функциональной планировкой, а также ухоженным, модернизированным состоянием.

На жилой площади около 57,78 м² расположены три удачно спланированные комнаты, обеспечивающие эффективное распределение пространства и подходящие как для одиноких жильцов, так и для пар. Балкон расширяет жилое пространство на открытом воздухе, а кладовая в подвале предоставляет дополнительное место для хранения.

Квартира была капитально модернизирована осенью 2023 года. В рамках работ, в частности, была полностью обновлена электрика, функционально отремонтирована ванная комната, а также улучшены кухня и напольные покрытия. Кроме того, были обновлены стены, потолки, двери, радиаторы и трубы отопления, благодаря чему квартира сегодня находится в очень ухоженном и современном состоянии.

Квартира сдана в аренду с 01.01.2024 и представляет собой интересный вариант для инвесторов, однако одновременно предоставляет перспективу для собственного проживания при соответствующем горизонте планирования.
Недвижимость расположена на улице Вайдмайерштрассе в берлинском районе Митте — одном из самых востребованных и одновременно наиболее стабильных по стоимости жилых районов столицы. Непосредственная близость к Шпрее и мосту Янновицбрюкке придаёт этому месту особое качество, сочетая городскую жизнь с приятным окружением.

Транспортное сообщение с общественным транспортом превосходное: станции городской и метро Янновицбрюкке (S3, S5, S7, S9, а также U8) находятся в пешей доступности и обеспечивают быстрое сообщение со всеми районами Берлина, а также с главным вокзалом и аэропортом. Это дополняется многочисленными автобусными маршрутами в непосредственной близости.

В ближайшем окружении расположены разнообразные магазины, кафе, рестораны, а также культурные объекты. Близость к центральным популярным местам, таким как Александерплац, Хакешер-Маркт и Николаивиртель, подчёркивает городскую привлекательность района.

Одновременно берега Шпрее и расположенные поблизости зелёные зоны предоставляют возможности для отдыха и проведения досуга, создавая сбалансированное сочетание городской жизни и уединения.

В целом это район с высоким качеством жизни и устойчивым спросом — как со стороны собственников, так и со стороны инвесторов.
Квартира была капитально модернизирована осенью 2023 года и находится в очень ухоженном, современном состоянии.

* полная замена электрики
* модернизированная ванная комната с новой Сантехника, складная душевая перегородка для ванны, полотенцесушитель, обновлённая плитка и заменённые силиконовые швы
* Имеется встроенная кухня, сдаётся без кухонной мебели + плиты
* новый плиточный фартук на кухне
* современный виниловый пол в кухонной зоне
* паркет из натурального дерева отшлифован и покрыт лаком в два слоя
* стены и потолки полностью заново окрашены
* двери, радиаторы и трубы отопления заново окрашены
* балкон
* кладовая в подвале

В настоящее время сдано в аренду
* ежемесячная базовая арендная плата: 476,10 EUR
* сдаётся с 01.01.2024
Мы пробудили Ваш интерес?
На этой странице Вы можете связаться с нами. Для получения дополнительной информации (сроки, адрес и т. п.) нам необходимы Ваши данные: фамилия, имя, адрес, адрес электронной почты, номер телефона (стационарный/мобильный).
Запросы без указания номера телефона для обратной связи и Вашего адреса не могут быть обработаны нами!

По всем дополнительным вопросам просим звонить нам по номеру телефона 0172 55 2342212. Вас обслуживает: Romy Bollmann

Данные в этом предложении основаны на информации заказчика или третьих лиц. Agas-Immobilien не несёт ответственности и не предоставляет гарантий относительно правильности, полноты и актуальности этих данных. В частности, сведения о жилой площади, полезной площади и распределении жилой/полезной площади не проверялись нами посредством собственных обмеров или собственного расчёта жилой площади. Сведения о годе постройки не проверялись путём ознакомления с документацией по строительству. Возможны ошибки, пропуски и промежуточная реализация.

В качестве меры предосторожности обращаем внимание, что указанная покупная цена может измениться при соответствующе высоком спросе. При заключении договора купли-продажи покупатель обязан выплатить нам комиссию в размере 3,57 % (включая установленный законом НДС) от покупной цены за предоставление информации и/или посредничество при продаже объекта. Комиссия подлежит уплате при подписании договора купли-продажи. Обращаем внимание, что с продавцом мы заключили договор о комиссии на такую же сумму. Право на комиссию возникает также в случае заключения экономически равноценной или аналогичной сделки.

Только небольшая часть наших объектов недвижимости представлена нами в интернете. Соискатели могут зарегистрировать свой интерес к объектам недвижимости на нашем сайте http://www.agas-immobilien.de/sie-suchen-wir-finden. В таком случае они будут получать предложения объектов недвижимости ещё до их размещения в интернете.

Подписывайтесь на agas.berlin в Instagram или Facebook и будьте всегда узнавайте первыми!

Хотите продать или сдать недвижимость в аренду? Мы с удовольствием конфиденциально и ни к чему вас не обязывая проинформируем вас о ваших возможностях.
www.agas-immobilien.de

Location