Berlin-Mitte ! Appartement de 3 pièces avec balcon, actuellement loué

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About this apartment

L’appartement en copropriété proposé est situé dans un emplacement central de Berlin-Mitte, dans la Weydemeyerstraße, et séduit par son agencement fonctionnel ainsi que par son état bien entretenu et modernisé.

Sur environ 57,78 m² de surface habitable se répartissent trois pièces bien agencées, offrant une répartition efficace de l’espace et convenant aussi bien aux personnes seules qu’aux couples. Un balcon prolonge l’espace de vie vers l’extérieur, tandis qu’une cave offre un espace de rangement supplémentaire.

L’appartement a été entièrement modernisé à l’automne 2023. Dans ce cadre, l’installation électrique a notamment été entièrement renouvelée, la salle de bains a été réaménagée de manière fonctionnelle, et la cuisine ainsi que les revêtements de sol ont été valorisés. Les murs, plafonds, portes, radiateurs et conduites de chauffage ont également été rénovés, de sorte que l’appartement se présente aujourd’hui dans un état très bien entretenu et contemporain.

L’appartement est loué depuis le 01.01.2024 et constitue une option intéressante pour les investisseurs, tout en offrant une perspective aux futurs occupants avec un horizon de planification approprié.
Le bien immobilier se trouve dans la Weydemeyerstraße, dans l’arrondissement berlinois de Mitte, l’un des quartiers résidentiels les plus prisés et les plus stables en valeur de la capitale. La proximité immédiate de la Spree ainsi que du pont Jannowitz confère à cet emplacement une qualité particulière et associe vie urbaine et environnement agréable.

La desserte par les transports publics est excellente : les stations de S-Bahn et de métro Jannowitzbrücke (S3, S5, S7, S9 ainsi que U8) sont accessibles à pied et garantissent une liaison rapide vers tous les quartiers de Berlin ainsi que vers la gare centrale et l’aéroport. De nombreuses lignes de bus à proximité complètent cette offre.

Les environs immédiats proposent de nombreuses possibilités de shopping, cafés, restaurants ainsi que des offres culturelles variées. La proximité de lieux centraux tels que l’Alexanderplatz, le Hackescher Markt et le Nikolaiviertel souligne l’attrait urbain de l’emplacement.

Parallèlement, les berges de la Spree ainsi que les espaces verts environnants offrent des possibilités de détente et de loisirs, créant un équilibre harmonieux entre vie citadine et tranquillité.

Dans l’ensemble, il s’agit d’un emplacement offrant une qualité de vie élevée et une demande durable, tant auprès des occupants que des investisseurs.
L’appartement a été entièrement modernisé à l’automne 2023 et se trouve dans un état très bien entretenu et contemporain.

* renouvellement complet de l’installation électrique
* salle de bains modernisée avec de nouveaux Robinetterie, paroi de douche pliante pour la baignoire, sèche-serviettes, carrelage rénové et joints en silicone refaits
* Cuisine intégrée présente, louée sans meubles de cuisine + cuisinière
* nouveau carrelage mural dans la cuisine
* sol moderne en vinyle dans la cuisine
* parquet en bois véritable poncé et verni deux fois
* murs et plafonds entièrement repeints
* portes, radiateurs et tuyaux de chauffage repeints
* Balcon
* Cave

Actuellement loué
* loyer mensuel hors charges : 476,10 EUR
* loué depuis le 01.01.2024
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