Berlin-Mitte! Balkonlu 3 odalı daire, şu anda kiracılı

Key facts

Purchase price & costs

About this apartment

Sunulan kat mülkiyetli daire, Berlin-Mitte’nin merkezi konumunda, Weydemeyerstraße’de yer almakta olup işlevsel bir planın yanı sıra bakımlı ve modernize edilmiş durumu ile öne çıkmaktadır.

Yaklaşık 57,78 m² yaşam alanına, verimli bir oda dağılımı sunan ve hem bekârlar hem de çiftler için uygun olan, iyi planlanmış üç oda dağılmıştır. Bir balkon yaşam alanını dış mekâna genişletirken, bir bodrum bölmesi ek depolama alanı sunmaktadır.

Daire, 2023 sonbaharında kapsamlı biçimde modernize edilmiştir. Bu kapsamda elektrik tesisatı tamamen yenilenmiş, banyo işlevsel olarak yenilenmiş, ayrıca mutfak ve zemin kaplamaları iyileştirilmiştir. Bunun yanı sıra duvarlar, tavanlar, kapılar, radyatörler ve kalorifer boruları elden geçirilmiş; böylece daire bugün çok bakımlı ve çağdaş bir durumda sunulmaktadır.

Daire 01.01.2024 tarihinden beri kiraya verilmiş olup sermaye yatırımcıları için ilgi çekici bir seçenek sunmakta, ancak aynı zamanda uygun bir planlama ufkuna sahip kendi kullanımını düşünenler için de bir perspektif oluşturmaktadır.
Gayrimenkul, başkentin en çok rağbet gören ve aynı zamanda değerini en iyi koruyan yerleşim bölgelerinden biri olan Berlin’in Mitte ilçesindeki Weydemeyerstraße’de bulunmaktadır. Spree Nehri’ne ve Jannowitzbrücke’ye doğrudan yakınlığı, konuma özel bir nitelik kazandırmakta ve şehir yaşamını hoş bir çevreyle birleştirmektedir.

Toplu taşıma bağlantısı mükemmeldir: Jannowitzbrücke S ve U-Bahn istasyonuna (S3, S5, S7, S9 ve U8) yürüyerek ulaşılabilir; bu istasyon Berlin’in tüm ilçelerine, ana tren istasyonuna ve havalimanına hızlı bağlantı sağlamaktadır. Buna, yakın çevredeki çok sayıda otobüs hattı da eklenmektedir.

Yakın çevrede çeşitli alışveriş olanakları, kafeler, restoranlar ve kültürel etkinlikler bulunmaktadır. Alexanderplatz, Hackescher Markt ve Nikolaiviertel gibi merkezi popüler noktalara yakınlık, konumun kentsel cazibesini vurgulamaktadır.

Aynı zamanda Spree kıyıları ve çevredeki yeşil alanlar dinlenme ve boş zaman değerlendirme imkânları sunarak şehir yaşamı ile geri çekilme arasında dengeli bir ilişki oluşturmaktadır.

Genel olarak bu gayrimenkul, hem kendi kullanımını düşünenler hem de sermaye yatırımcıları arasında yüksek yaşam kalitesine ve sürdürülebilir talebe sahip bir konumda bulunmaktadır.
Daire, 2023 sonbaharında kapsamlı biçimde modernize edilmiş olup çok bakımlı ve çağdaş bir durumdadır.

* elektrik tesisatının tamamen yenilenmesi
* yeni "Armatürler, küvet için katlanır duşakabin, havlupan, yenilenmiş fayanslar ve yenilenmiş silikon derzler
* Ankastre mutfak mevcut, mutfak mobilyaları + ocak olmadan kiraya verilmiştir
* Mutfakta yeni fayans kaplama
* Mutfak alanında modern vinil zemin
* Masif ahşap parke zımparalanmış ve iki kat verniklenmiştir
* Duvarlar ve tavanlar tamamen yeniden boyanmıştır
* Kapılar, radyatörler ve kalorifer boruları yeniden boyanmıştır
* Balkon
* Bodrum bölmesi

Şu anda kiracılıdır
* aylık net kira: 476,10 EUR
* 01.01.2024 tarihinden beri kiracılıdır
İlginizi çekti mi?
Bu sayfada şimdi iletişime geçme olanağını bulabilirsiniz. Daha fazla bilgi (randevular, adres vb.) için bilgilerinize ihtiyacımız var: Soyadı, adı, adresi, e-posta, telefon numarası (sabit/cep).
Geri dönüş telefon numaranız ve adresiniz belirtilmeden yapılan talepler tarafımızca işleme alınamaz!

Diğer tüm bilgiler için lütfen 0172 55 2342212 telefon numarasından bizi arayın. Sizinle ilgilenen: Romy Bollmann

Bu ilandaki bilgiler, işverenin veya üçüncü kişilerin verdiği bilgilere dayanmaktadır. Agas-Immobilien, bu bilgilerin doğruluğu, eksiksizliği ve güncelliği konusunda hiçbir sorumluluk ve garanti üstlenmez. Özellikle konut alanı, kullanım alanı ve konut/kullanım alanının dağılımına ilişkin bilgiler, tarafımızca yerinde ölçüm veya kendi konut alanı hesaplamamız yoluyla kontrol edilmemiştir. Yapım yılına ilişkin bilgiler, yapı dosyasının incelenmesiyle doğrulanmamıştır. Hatalar, eksiklikler ve ara satış hakkı saklıdır.

İhtiyaten, belirtilen satış fiyatının yeterince güçlü talep olması hâlinde değişebileceğini belirtiriz. Alıcı, satış sözleşmesinin imzalanması sırasında, satın alma bedelinin %3,57'si (yasal KDV dahil) tutarında bir komisyonu, satın alınacak taşınmazın gösterilmesi ve/veya aracılığı için tarafımıza ödemekle yükümlüdür. Komisyon, satış sözleşmesinin imzalanmasıyla muaccel olur ve ödenir. Satıcıyla aynı tutarda bir komisyon sözleşmesi imzaladığımızı belirtiriz. Ekonomik açıdan eşdeğer veya benzer bir işlem gerçekleşmesi hâlinde de komisyon hakkı doğar.

Taşınmazlarımızın yalnızca küçük bir bölümü tarafımızca internette yayımlanmaktadır. Arayanlar, http://www.agas-immobilien.de/sie-suchen-wir-finden web sitemiz üzerinden taşınmazlar için ön kayıt yaptırabilirler. Böylece taşınmaz tekliflerini internette pazarlanmaya başlamadan önce alırlar.

Instagram veya Facebook'ta agas.berlin'i takip edin ve siz de her zaman önce bilgilendirilin!

Bir gayrimenkul satmak veya kiraya vermek mi istiyorsunuz? Seçenekleriniz hakkında sizi memnuniyetle gizli ve bağlayıcı olmayan bir şekilde bilgilendiririz.
www.agas-immobilien.de

Location