Nieuwbouw appartement 2.2 - M7/2 - begane grond - 63m²

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit appartement

Twee moderne appartementencomplexen – een doordacht woonconcept.
Met het nieuwbouwproject M7 ontstaat op een aantrekkelijke woonlocatie in
Langenau een hoogwaardig ensemble van twee moderne appartementencomplexen met in totaal 15 koopappartementen.
De architectuur combineert tijdloos ontwerp, duurzame bouwwijze en functionele indelingen tot een woonconcept voor vandaag en morgen.

+ moderne indelingen voor singles, stellen en gezinnen
+ aantrekkelijke appartementen op de begane grond met een aandeel in de tuin
+ royaal balkon of dakterras als persoonlijke
terugtrekplek op de verdiepingen
+ lift in beide gebouwen
+ duurzame bouwwijze (KfW40- en QNG-gecertificeerd)
+ energie-efficiënte techniek (warmtepomp, PV-installatie)
+ alle appartementen op het zuiden gericht

HET PROJECT IS VERDEELD OVER TWEE GEBOUWEN:

APPARTEMENTENCOMPLEX M7/1
+ 7 koopappartementen
+ parkeerplaatsen buiten direct bij het huis
+ fietsenstalling in de parkeergarage – appartementen op de begane grond met fietsen-
stalling in de tuin
+ voldoende bergruimte (kelderberging en optionele wasruimte in de kelder)

APPARTEMENTENCOMPLEX M7/2
+ 8 koopappartementen
+ comfortabele parkeergarage
+ fietsenstalling in de parkeergarage
+ voldoende bergruimte (kelderberging en optionele wasruimte in de kelder)

Fittingen en kenmerken, zoals beschreven

Ecologie en duurzaamheid liggen ons na aan het hart.
Wij zien, voor zover mogelijk, af van synthetische buitenisolatieplaten en kiezen voor dampopen, ecologische bouwmaterialen, zoals bijvoorbeeld mineraal geïsoleerde bakstenen.
Om ook binnenshuis de „ademende werking“ van de wanden te waarborgen, gebruiken wij geen behang of afsluitende wandafwerkingen.

Hoogwaardige kwaliteit en zorgvuldig geselecteerde materialen.
– Individuele regeling van de vloerverwarming per ruimte
– Drempelloze, betegelde douches
– Grootformaat tegels van 60 x 60 cm en 60 x 120 cm
– Parket van landhuisplanken
– Verblijfsruimten met een vrije hoogte van 2,60 m
– Badkamers met handdoekradiator

Een stap verder richting een groene toekomst.
Op elk dak bevindt zich een fotovoltaïsche installatie voor de kostenefficiënte werking van de warmtepomp. Het moduleoppervlak bedraagt bij MFH 7/1 ca. 113 m en bij MFH7/2 ca. 128 m

2.
Voor de parkeerplaatsen zijn al leidingtracés aanwezig voor de individuele installatie van wallboxen.

Overige gevallen

Met het staatserkende „Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude“ voldoet ons woongebouw aan bijzondere criteria: zowel op ecologisch, sociaal-cultureel als economisch gebied – het M7 stelt als
KfW40- en QNG-gecertificeerd gebouw in Langenau nieuwe maatstaven.

ONAFHANKELIJK BEGELEID EN GECERTIFICEERD
Onder toezicht van deskundigen van het BiRN-instituut onderscheidt het bouwproject zich vooral door het innovatieve en ecologische INTEGRALE ENERGIECONCEPT. Bij de planning hechten
wij bovendien grote waarde aan thema’s zoals barrièrevrijheid, gebouwtechniek en woongezondheid/-comfort.
Dankzij de KfW40-standaard en het QNG-certificaat is volgens §7b EStG een bijzondere afschrijving van 20 % mogelijk.

Locatie

Locatie

Gelegen in een populaire en rustige woonomgeving combineert het M7 korte afstanden tot het stadscentrum, nabijheid van de natuur en een optimale verkeersverbinding op bijzondere wijze.

OPTIMAAL VERBONDEN, MIDDEN IN HET LEVEN
Dankzij de gunstige ligging zijn de belangrijkste voorzieningen voor het dagelijks leven, zoals onderwijs, kinderopvang, winkels voor de dagelijkse boodschappen en vrijetijdsbesteding, binnen enkele minuten te voet bereikbaar.
Een ideale verkeersverbinding zorgt voor STRESSVRIJE WERKWEGEN – in 2 minuten lopen bereikt u het station of in 5 minuten rijden de snelweg A7.