Construction neuve APP 2.2 - M7/2 - Rez-de-chaussée - 63m²

Informations clés

Prix d'achat & coûts

À propos de cet appartement

Deux immeubles résidentiels modernes – un concept d’habitat bien pensé.
Avec le projet de construction neuve M7, un ensemble haut de gamme composé de deux immeubles résidentiels modernes, totalisant 15 appartements en copropriété, voit le jour dans un quartier résidentiel attrayant de
Langenau.
L’architecture associe un design intemporel, une construction durable et des plans fonctionnels pour un concept d’habitat adapté à aujourd’hui et à demain.

+ plans modernes pour célibataires, couples et familles
+ appartements attrayants au rez-de-chaussée avec espace de jardin
+ balcon spacieux ou terrasse sur le toit comme espace personnel
de retraite aux étages supérieurs
+ ascenseur dans les deux bâtiments
+ construction durable (certifiée KfW40 et QNG)
+ équipements énergétiquement efficaces (pompe à chaleur, installation photovoltaïque)
+ tous les appartements orientés au sud

LE PROJET EST COMPOSÉ DE DEUX BÂTIMENTS :

IMMEUBLE RÉSIDENTIEL M7/1
+ 7 appartements en copropriété
+ places de stationnement extérieures directement devant l’immeuble
+ local à vélos dans le garage souterrain – appartements du rez-de-chaussée avec emplacement pour vélo dans le jardin
+ espace de rangement suffisant (cave et buanderie en sous-sol en option)

IMMEUBLE RÉSIDENTIEL M7/2
+ 8 appartements en copropriété
+ garage souterrain confortable
+ local à vélos dans le garage souterrain
+ espace de rangement suffisant (cave et buanderie en sous-sol en option)

Accessoires et caractéristiques, tels que décrits

L’écologie et la durabilité nous tiennent à cœur.
Dans la mesure du possible, nous renonçons aux panneaux d’isolation extérieurs synthétiques et choisissons des matériaux de construction écologiques et perméables à la diffusion, comme par exemple des briques à isolation minérale.
Afin de garantir également la « respirabilité » des murs à l’intérieur, nous n’utilisons ni papier peint ni revêtements muraux étanches.

Une qualité haut de gamme et des matériaux soigneusement sélectionnés.
– Régulation individuelle de la température par pièce pour le chauffage au sol
– Douches carrelées de plain-pied
– Carrelage grand format de 60 x 60 cm et 60 x 120 cm
– Parquet en lames de style maison de campagne
– Pièces de séjour avec une hauteur sous plafond de 2,60 m
– Salles de bains avec sèche-serviettes

Un pas de plus vers un avenir vert.
Une installation photovoltaïque est installée sur chacun des toits pour assurer le fonctionnement économique de la pompe à chaleur. La surface des modules est d’environ 113 m pour l’immeuble M7/1 et d’environ 128 m pour l’immeuble M7/2

2.
Des gaines sont déjà prévues jusqu’aux places de stationnement pour l’installation individuelle de bornes de recharge murales.

Autres

Avec le « label de qualité Bâtiment durable » officiel, notre immeuble d’habitation répond à des critères particuliers : qu’ils soient écologiques, socioculturels ou économiques, le M7, bâtiment certifié KfW40 et QNG à Langenau, établit de nouveaux standards.

ACCOMPAGNÉ ET CERTIFIÉ PAR DES EXPERTS INDÉPENDANTS
Supervisé par des experts de l’institut BiRN, le projet de construction se distingue notamment par son CONCEPT ÉNERGÉTIQUE GLOBAL innovant et écologique. Lors de la planification, nous accordons également une grande importance à des thèmes tels que l’accessibilité, les équipements techniques du bâtiment et la santé/le confort des occupants.
Grâce au standard KfW40 et au certificat QNG, une déduction fiscale exceptionnelle de 20 % est possible conformément à l’article 7b de la loi allemande relative à l’impôt sur le revenu (EStG).

Emplacement

Détails de l'emplacement

Situé dans un environnement résidentiel prisé et calme, le M7 associe de manière exceptionnelle des trajets courts vers le centre-ville, la proximité de la nature et une desserte optimale par les transports.

PARFAITEMENT DESSERVI, AU CŒUR DE LA VIE
Grâce à sa situation avantageuse, les principaux équipements de la vie quotidienne, tels que les établissements scolaires, la garde d’enfants, les commerces de proximité et les activités de loisirs, sont accessibles à pied en quelques minutes.
Une desserte idéale garantit des TRAJETS DOMICILE-TRAVAIL SANS STRESS – la gare est accessible en 2 minutes à pied ou l’autoroute A7 en 5 minutes en voiture.