Aantrekkelijke 1-kamerwoning op toplocatie in het centrum van Neurenberg

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream apartment

Property Description

Dit hoogwaardig uitgeruste en volledig gemeubileerde 1-kamerappartement biedt een uitzonderlijke kans voor kapitaalbeleggers die inzetten op stabiele huuropbrengsten en duurzame waardegroei.

Tot nu toe werd het appartement verhuurd tegen een kale huur van 700 € per maand, waarmee het op indrukwekkende wijze zijn duurzame opbrengstpotentieel onderstreept.

Momenteel staat het appartement leeg; er zijn aanvragen van huurders voor een warme huur van 850 €/maand binnen en deze wachten op goedkeuring door kapitaalbeleggers. Met een aantrekkelijk rendement van rond 6 % verenigt dit object aldus een direct lopend rendement met uitstekende vooruitzichten voor de toekomst.

De markt voor compacte, hoogwaardig uitgeruste woningen op centrale locaties ontwikkelt zich al jaren uiterst positief. Tegelijkertijd groeit de vraag naar precies dit woningtype in Neurenberg voortdurend verder – de beste voorwaarden voor een langdurig succesvolle verhuur.
De doelgroep voor moderne 1-kamerwoningen in Neurenberg zal in de komende jaren verder toenemen. Vooral profiteren eigenaren van:

- Internationale studenten van de nieuwe Technische Universiteit Neurenberg (UTN), waarvan de uitbreiding in de komende jaren meerdere duizenden studenten zal aantrekken,
- internationale vakmensen en forensen van grote werkgevers zoals Siemens, MAN evenals talrijke andere bedrijven in de metropoolregio,
- werknemers en projectmedewerkers van grote federale overheidsinstanties zoals de Bundesagentur für Arbeit of het Bundesamt für Migration und Flüchtlinge (BAMF),
- Young Professionals en starters die de voorkeur geven aan een centrale, direct bewoonbare woning.

Juist gemeubileerde appartementen op een binnenstedelijke locatie behoren daarom tot de meest gewilde woonvormen en bieden een bovengemiddeld goed verhuurpotentieel.

Conclusie: Een rendabele kapitaalinvestering in een van de economisch dynamischste regio's van Duitsland. De combinatie van uitstekende ligging, volledige gemeubileerde inrichting, aantrekkelijk huurrendement en een op lange termijn groeiende vraag maakt dit vastgoed tot een zeldzame investeringsmogelijkheid voor kapitaalbeleggers.

Location