Appartement attrayant de 1 pièce dans le meilleur emplacement du centre-ville de Nuremberg

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream apartment

Property Description

Ce appartement de 1 pièce, haut de gamme et entièrement meublé, offre une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs qui misent sur des revenus locatifs stables et une valorisation durable.

Jusqu’à présent, l’appartement était loué avec un loyer hors charges de 700 € par mois, soulignant ainsi de manière impressionnante son potentiel de rendement durable.

Actuellement, l’appartement est vacant ; des demandes de locataires pour un loyer charges comprises de 850 €/mois sont déjà parvenues et attendent l’accord des investisseurs. Avec un rendement attractif d’environ 6 %, ce bien allie donc un revenu courant immédiat à d’excellentes perspectives d’avenir.

Le marché des appartements compacts, haut de gamme et idéalement situés en centre-ville évolue depuis des années de manière extrêmement positive. Parallèlement, la demande pour ce type d’appartement à Nuremberg continue de croître régulièrement – des conditions idéales pour une location réussie à long terme.
La cible pour les appartements modernes de 1 pièce à Nuremberg va encore augmenter dans les années à venir. Les propriétaires bénéficient particulièrement de :

- étudiants internationaux de la nouvelle Université technique de Nuremberg (UTN), dont l’extension attirera plusieurs milliers d’étudiants dans les prochaines années,
- professionnels internationaux et navetteurs travaillant pour de grands employeurs tels que Siemens, MAN ainsi que de nombreuses autres entreprises de la métropole,
- salariés et collaborateurs de projet de grandes autorités fédérales telles que l’Agence fédérale pour l’emploi ou l’Office fédéral des migrations et des réfugiés (BAMF),
- jeunes professionnels et personnes entrant dans la vie active, qui privilégient un appartement central, immédiatement habitable.

C’est précisément pourquoi les appartements meublés en centre-ville font partie des formes de logement les plus demandées et offrent un potentiel locatif supérieur à la moyenne.

Conclusion : un investissement locatif à fort rendement dans l’une des régions les plus dynamiques économiquement d’Allemagne. La combinaison d’un excellent emplacement, d’un ameublement complet, d’un rendement locatif attractif et d’une demande en croissance à long terme fait de ce bien une opportunité d’investissement rare pour les investisseurs.

Location