Published on 23/07/2026 · Last checked on 26/07/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Living Area ca. | 30 m² |
| Rooms | 1 |
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| Bathrooms | 1 |
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| Selling Price | 139.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 4,633.33 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Este apartamento de 1 habitación, equipado con alta calidad y completamente amueblado, ofrece una oportunidad excepcional para inversores que apuestan por ingresos por alquiler estables y una apreciación sostenible del valor.
Hasta ahora, el apartamento se ha alquilado por un alquiler neto de 700 € al mes, lo que subraya de forma impresionante su sostenibilidad de rendimiento.
Actualmente el apartamento está vacío; hay consultas de inquilinos para un alquiler total de 850 €/mes y están a la espera de la aprobación de los inversores. Con una atractiva rentabilidad de alrededor del 6 %, este inmueble combina así un ingreso inmediato y continuo con excelentes perspectivas de futuro.
El mercado de apartamentos compactos y de alta calidad en ubicación céntrica lleva años desarrollándose de forma extremadamente positiva. Al mismo tiempo, la demanda de este tipo de vivienda en Núremberg sigue creciendo de manera continua, las mejores condiciones para un alquiler exitoso a largo plazo.
El grupo objetivo para modernos apartamentos de 1 habitación en Núremberg aumentará aún más en los próximos años. Se benefician especialmente los propietarios de:
- Estudiantes internacionales de la nueva Universidad Técnica de Núremberg (UTN), cuya expansión atraerá en los próximos años a varios miles de estudiantes,
- profesionales internacionales y trabajadores que se desplazan diariamente a grandes empleadores como Siemens, MAN, así como numerosas otras empresas de la región metropolitana,
- empleados y colaboradores de proyecto de grandes organismos federales como la Agencia Federal de Empleo o la Oficina Federal de Migración y Refugiados (BAMF),
- jóvenes profesionales y personas que inician su carrera laboral y prefieren un apartamento céntrico, listo para entrar a vivir de inmediato.
Precisamente los apartamentos amueblados en ubicación céntrica cuentan por ello entre las formas de vivienda más demandadas y ofrecen un potencial de alquiler por encima de la media.
Conclusión: Una inversión de capital con alta rentabilidad en una de las regiones económicamente más dinámicas de Alemania. La combinación de una ubicación excelente, mobiliario completo, una atractiva rentabilidad por alquiler y una demanda en crecimiento a largo plazo convierte este inmueble en una oportunidad de inversión poco frecuente para inversores.
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