Published on 23/07/2026 · Last checked on 26/07/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Living Area ca. | 30 m² |
| Rooms | 1 |
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| Bathrooms | 1 |
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| Selling Price | 139.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 4,633.33 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Questo appartamento di 1 stanza, di alta qualità e completamente arredato, offre un'opportunità eccezionale per gli investitori che puntano su entrate da locazione stabili e una crescita sostenibile del valore.
Finora l'appartamento è stato affittato a un canone netto mensile di 700 € e sottolinea in modo impressionante la sua sostenibile capacità di rendimento.
Attualmente l'appartamento è vuoto, sono presenti richieste di inquilini per un canone lordo di 850 €/mese e sono in attesa dell'ok da parte degli investitori. Con un rendimento interessante di circa il 6 %, questo immobile unisce quindi un reddito corrente immediato con eccellenti prospettive future.
Il mercato per appartamenti compatti e di alta qualità in posizione centrale si sviluppa da anni in modo estremamente positivo. Allo stesso tempo, la domanda per proprio questo tipo di appartamento a Norimberga continua a crescere costantemente – le migliori premesse per una locazione di successo a lungo termine.
Il gruppo target per moderni appartamenti di 1 stanza a Norimberga continuerà ad aumentare nei prossimi anni. Beneficiano in particolare i proprietari di:
- Studenti internazionali della nuova Università Tecnica di Norimberga (UTN), il cui ampliamento attirerà nei prossimi anni diverse migliaia di studenti,
- professionisti internazionali e pendolari di grandi datori di lavoro come Siemens, MAN e numerose altre aziende della regione metropolitana,
- dipendenti e collaboratori di progetto di grandi autorità federali come l'Agenzia federale per il lavoro o l'Ufficio federale per la migrazione e i rifugiati (BAMF),
- young professionals e neolaureati che preferiscono un appartamento centrale, immediatamente abitabile.
Proprio gli appartamenti arredati in posizione centrale rientrano quindi tra le forme abitative più richieste e offrono un potenziale di locazione superior alla media.
Conclusione: un investimento ad alto rendimento in una delle regioni economicamente più dinamiche della Germania. La combinazione di posizione eccellente, arredamento completo, interessante rendimento locativo e una domanda in crescita a lungo termine rende questo immobile una rara opportunità di investimento per gli investitori.
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