Droomrendementsobject met verbouwingsmogelijkheden – Foto 1

Droomrendementsobject met verbouwingsmogelijkheden

De adverteerder geeft u het exacte adres op aanvraag.47918 TönisvorstNordrhein-Westfalen
Aankoopprijs
1.290.000 €
Woonkamer
143 m²
kamers
12
TraumImmo ID: AGENVMD
Partner-ID: 597733469

Gepubliceerd op 04/06/2026 · Laatst gecontroleerd 26/09/2026

Delen per e-mailDelen door WhatsApp
Adverteerder:
RegionalImmobilien24

Belangrijkste gegevens

Woonkamer ca.143 m²
kamers12
Inbouwkeuken

Gebied van het perceel2756 m²
Gebruikelijke vloeroppervlakte619 m²

Aankoopprijs en kosten

Aankoopprijs1.290.000 €
Prijs per m29.046,28 €/m²
Commissie3,57%

Financiering en aankoopkosten berekenen

Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.

De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.

Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.

Meer financieringcalculatoren en aannames

Over deze investeringseigenschap

Het aangeboden object betreft een veelzijdig bruikbaar bedrijfspand in Tönisvorst (St. Tönis), bestaande uit een productiehal en een ruim woon- en kantoorgebouw op een volledig omheind perceel van ca. 2.800 m².

De productiehal beschikt over een oppervlakte van ca. 320 m² en is uitgerust met een doorrijpoort en een aparte oprit. De hal wordt aangevuld met een entree en een kantoor van ca. 30 m². De prefab halconstructie biedt een draaghoogte van ca. 4,50 m en maakt flexibele commerciële gebruiksmogelijkheden mogelijk.

Het massief gebouwde woon- en kantoorgebouw is volledig onderkelderd en biedt diverse gebruiksconcepten. Op de begane grond bevinden zich onder andere een ruime woon-/kantoorruimte, evenals een apart kantoor en een vergaderruimte. Daarnaast is op de begane grond een ruimte ingericht die laatstelijk als massagesalon werd gebruikt.

Op de bovenverdieping bevindt zich een wooneenheid met ca. 78 m² woonoppervlak en een verdere bedrijfsunit.

De kelder is volledig uitgebouwd en biedt extra woon- of kantoorruimten, sanitaire voorzieningen en technische ruimten.

Het perceel is bestraat, vanaf beide zijden bereikbaar en beschikt over ca. 20 parkeerplaatsen. Het gehele complex is beveiligd door een hekwerk en uitgerust met elektrische poorten en cameratoezicht.


Locatie

Gebied en routes

Plan een route

Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.

Interesse in deze woning?
Neem contact op met de adverteerder
Adverteerder:
RegionalImmobilien24
Financiering berekenen