عقار استثماري بأرباح حلمية مع إمكانيات للتغيير – الصورة 1

عقار استثماري بأرباح حلمية مع إمكانيات للتغيير

يمكنك معرفة العنوان الدقيق من المعلن عند الطلب.47918 TönisvorstNordrhein-Westfalen
سعر البيع
1.290.000 €
مساحة المعيشة
143 m²
غرفة
12
معرف TraumImmo: AGENVMD
معرف الشريك: 597733469

تاريخ النشر 04/06/2026 · تاريخ آخر فحص 26/09/2026

المعلن:
RegionalImmobilien24

المعلومات الأساسية

مساحة المعيشة التقريبية143 m²
غرفة12
مطبخ مجهز

مساحة الأرض2756 m²
المساحة القابلة للاستخدام619 m²

سعر البيع والمصاريف

سعر البيع1.290.000 €
سعر المتر المربع9,046.28 €/m²
عمولة3,57%

حساب تكاليف التمويل والشراء

احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.

يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.

تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.

حاسبات وافتراضات تمويل أخرى

حول هذا العقار الاستثماري

يتعلق العقار المعروض بمنشأة تجارية متعددة الاستخدامات في تونيسفورست (سانت تونيس)، تتكون من قاعة إنتاج بالإضافة إلى مبنى سكني ومكتبي واسع على قطعة أرض تبلغ مساحتها نحو 2.800 م²، ومحاطة بالكامل بسياج.

تبلغ مساحة قاعة الإنتاج نحو 320 م²، وهي مجهزة ببوابة مرور وممر دخول منفصل. وتُستكمل القاعة بمنطقة مدخل ومكتب تبلغ مساحته نحو 30 م². ويوفر هيكل القاعة، المبني بطريقة البناء الجاهز، ارتفاع حوامل يبلغ نحو 4,50 م، ويتيح إمكانيات استخدام تجارية مرنة.

المبنى السكني والمكتبي المشيد بطريقة البناء الصلب مزود بقبو كامل، ويوفر مفاهيم استخدام متنوعة. يضم الطابق الأرضي، من بين أمور أخرى، منطقة سكنية/مكتبية واسعة، بالإضافة إلى مكتب منفصل وقاعة مؤتمرات. كما توجد في الطابق الأرضي مساحة كانت تُستخدم مؤخرًا كاستوديو للتدليك.

يوجد في الطابق العلوي وحدة سكنية تبلغ مساحتها نحو 78 م² من المساحة السكنية، ووحدة تجارية أخرى.

القبو مجهز بالكامل ويوفر غرفًا سكنية أو مكتبية إضافية، ومرافق صحية، بالإضافة إلى غرف تقنية.

قطعة الأرض مرصوفة، ويمكن الوصول إليها من كلا الجانبين، وتضم نحو 20 موقفًا للسيارات. والمنشأة بأكملها مؤمنة بواسطة سياج ومجهزة ببوابات كهربائية ومراقبة بالكاميرات.


الموقع

البيئة والطرق

خطط لمسارك

سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.

هل أنت مهتم بهذا العقار؟
اتصل بالمعلن
المعلن:
RegionalImmobilien24
احسب التمويل