Uw project met toekomst: volop ruimte voor ideeën, familie en individuele woonwensen in Sommerloch

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

Op een rustige locatie in Sommerloch, een wijndorp niet ver van Bad Kreuznach, bevindt zich dit omstreeks 1900 gebouwde twee-onder-een-kaphuis met aangrenzende bijgebouwen en een royaal woonoppervlak van ca. 181 m² – ideaal voor kopers met ambachtelijke vaardigheden en de wens om hun woonideeën zelf te realiseren. Het huis biedt u niet alleen een goede bouwkundige basis en een verzorgde structuur, maar ook talrijke mogelijkheden voor verdere ontwikkeling – hetzij als klassiek tweegezinswoning, meer-generatiewoning of als combinatie van wonen en werken.

Het pand is jarenlang onderhouden en bewoond. Tegenwoordig verkeert het in een staat die verdere afwerking mogelijk maakt en waarin met overzichtelijke moderniseringskosten nieuw leven kan worden ingeblazen. Hier krijgt u veel huis voor uw geld – maar vooral ruimte, potentieel en een basis waarop men kan voortbouwen.

De begane grond verwelkomt u met een lichte woonkamer, twee verdere kamers en een keuken met toegang tot de kelder en de aangrenzende gebruiksruimten. Een badkamer met daglicht en douche bevindt zich eveneens op deze verdieping. De overgang naar de direct aangrenzende gebouwgedeelten – waaronder een grote schuur, een voormalige stal en werkplaats-, opslag- en koelruimten – biedt extra gebruiksoppervlak. Deze ruimten zijn flexibel te gebruiken – voor hobby, opslag, werkplaats of zelfs als toekomstige uitbreiding van de woonruimte.

Op de bovenverdieping bevinden zich verdere kamers: drie slaapkamers, een badkamer met daglicht en een praktische bijkeuken staan hier ter beschikking. Bijzonder interessant is de aanwezige tweede keuken in een van de kamers. Deze kamer werd vroeger tijdelijk gebruikt voor verhuur. De keuken leent zich tegenwoordig voor een zelfstandige woonoplossing, eigen gebruik met twee woonruimten of als thuiskantoor met kitchenette.

Een verdere bijzonderheid op deze verdieping is de afzonderlijk toegankelijke gastenkamer met eigen badkamer, die via het terras en de schuur bereikbaar is. In het verleden werd deze als vakantiekamer verhuurd – met eigen toegang en volledige privacy. Wie wil, kan deze ruimte weer integreren: De muur naar het hoofdgebouw kan met weinig moeite worden doorgebroken. Zo ontstaat een extra verbindingsmogelijkheid – perfect voor grotere gezinnen, volwassen kinderen of gasten.

Het aanwezige balkon is overdekt, goed bruikbaar en vormt na kleinere aanpassingen een echte uitbreiding van de woonruimte. Ook hier is potentieel voor Modernisering is mogelijk – in de vorm van een nieuwe inrichting, beglazing of als outdoorlounge.
Bij het object hoort bovendien een afzonderlijk tuingrondstuk buiten het eigenlijke perceel, dat al in de koopprijs is inbegrepen.

Conclusie: Voor klussers, eigen gebruikers of gezinnen met behoefte aan meer ruimte biedt dit een uitstekende basis. Met enige inzet en goede ideeën maakt u van dit bestaande object een geheel eigen thuis – misschien zelfs met verhuur- of vakantiebestemming.

Vanwege de ouderdom zijn de objectdocumenten slechts beperkt beschikbaar – uiteraard stellen wij u graag alle beschikbare informatie ter beschikking.

Stel nu uw bezichtigingsafspraak veilig – en ontdek het potentieel persoonlijk ter plaatse.

Locatie