Ihr Projekt mit Zukunft: Viel Raum für Ideen, Familie und individuelle Wohnträume in Sommerloch

Objektdaten

Kaufpreis & Kosten

Beschreibung des Hauses

In ruhiger Lage von Sommerloch, einem Weinort unweit von Bad Kreuznach, befindet sich dieses um 1900 erbaute Zweifamilienhaus mit angeschlossenen Nebengebäuden und einem großzügigen Raumangebot von ca. 181 m² Wohnfläche – ideal für Käufer mit handwerklichem Geschick und dem Wunsch, ihre Wohnideen selbst zu verwirklichen. Das Haus bietet Ihnen nicht nur eine gute Substanz und gepflegte Grundstruktur, sondern auch zahlreiche Möglichkeiten zur Weiterentwicklung – sei es als klassisches Zweifamilienhaus, Mehrgenerationendomizil oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten.

Die Immobilie wurde über viele Jahre hinweg instand gehalten und bewohnt. Sie zeigt sich heute in einem ausbaubarem Zustand, der mit überschaubarem Modernisierungsaufwand neues Leben einziehen lässt. Hier bekommen Sie viel Haus für Ihr Geld – vor allem aber Platz, Potenzial und Substanz, auf die man bauen kann.

Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem hellen Wohnzimmer, zwei weiteren Zimmern und einer Küche mit Zugang zum Keller und zu den angrenzenden Nutzflächen. Ein Tageslichtbad mit Dusche befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene. Der Übergang zu den direkt angrenzenden Gebäudeteilen – darunter eine große Scheune, ein ehemaliger Stall sowie Werkstatt-, Lager- und Kühlräume – eröffnet zusätzliche Nutzflächen. Diese Flächen sind flexibel nutzbar – ob für Hobby, Lager, Werkstatt oder sogar als künftiger Wohnraumerweiterung.

Im Obergeschoss befinden sich weitere Zimmer: Drei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum stehen hier zur Verfügung. Besonders interessant ist die vorhandene zweite Küche in einem der Zimmer. Dieses Zimmer wurde früher übergangsweise für Vermietung genutzt. Die Küche bietet sich heute entweder für eine Einliegerlösung, zur Selbstnutzung mit zwei Wohnbereichen oder als Homeoffice mit Küchenzeile an.

Eine weiterere Besonderheit auf dieser Etage ist das separat zugängliche Gästezimmer mit eigenem Bad, das über die Terrasse und Scheune erreichbar ist. Es wurde in der Vergangenheit als Ferienzimmer vermietet – mit eigenem Zugang und voller Privatsphäre. Wer möchte, kann diesen Raum wieder integrieren: Die Wand zum Haupthaus lässt sich mit wenig Aufwand durchbrechen. Somit entsteht eine zusätzliche Verbindungsmöglichkeit – perfekt für größere Familien, erwachsene Kinder oder Gäste.

Der vorhandene Balkon ist überdacht, gut nutzbar und nach kleineren Anpassungen eine echte Erweiterung des Wohnbereichs. Auch hier ist Potenzial für Modernisierung gegeben – sei es in Form einer neuen Gestaltung, einer Verglasung oder als Outdoor-Lounge.
Ergänzend gehört zur Immobilie ein separates Gartengrundstück außerhalb des eigentlichen Grundstücks, das im Kaufpreis bereits enthalten ist.

Fazit: Für Handwerker, Selbstnutzer oder auch Familien mit größerem Platzbedarf bietet es eine hervorragende Grundlage. Mit etwas Einsatz und guten Ideen verwandeln Sie dieses Bestandsobjekt in ein ganz individuelles Zuhause – vielleicht sogar mit Miet- oder Feriennutzung.

Objektunterlagen liegen altersbedingt nur in eingeschränkter Form vor – gerne stellen wir Ihnen alle verfügbaren Informationen zur Verfügung.

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Lage