Urban wonen midden in het centrum - 3-kamerwoning - de Rijn voor de deur !!

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit appartement

Comfortabel wonen in een meergezinswoning met 9 eigendomsappartementen aan de Domstraße 89. Het bestaande pand kreeg in 2023 een optopping, waardoor in de 5e en 6e verdieping nieuwe wooneenheden ontstonden. Het pand werd niet alleen energetisch, maar ook qua wooncomfort duurzaam gemoderniseerd.
U woont slechts 500 m verwijderd van de Rijnpromenade midden in het Kunibertsviertel.

Een mooi, vriendelijk appartement met een licht eiken parket verwelkomt u op de 3e verdieping, die u gemakkelijk met de lift bereikt. Hier presenteren wij WE 6 met 3 kamers. Centraal vanuit de hal bereikt u alle ruimtes, geniet u van de woon-eetkamer met het aangrenzende balkon. Verder staan u nog twee ruimtes ter beschikking als slaapkamer, kinderkamer of ook als thuiswerkplek.
Dit stadsappartement in een kleine eenheid van 9 woningen valt op door de centrale ligging en een geslaagde indeling.
Het Kunibertsviertel strekt zich uit tussen de Rijn, Theodor-Heuss-Ring, Turiner Straße en het hoofdstation van Keulen. Hier zijn de Hogeschool voor Muziek en Dans en het Instituut van de Duitse Economie gevestigd. In directe nabijheid van het hoofdstation van Keulen gelegen, wordt het Kunibertsviertel omlijst door de herkenningspunten van de stad: ten zuiden van het Veedel rijst het iconische torenpaar van de dom omhoog, in het westen wacht het Eigelsteinviertel met zijn naamgevende stadspoort. In het noorden grenst het Kunibertsviertel aan het groene Theodor-Heuss-Park en langs de oostelijke grens van het Veedel stroomt uiteindelijk de Rijn in zijn ouderwijze rust richting Rotterdam.

Het Kunibertsviertel verenigt jong en oud, moderniteit met traditie - het is leefbaar en geliefd.

Winkelen is hier een plezier, alle winkels voor de dagelijkse behoeften zijn voor de deur; Rewe, Aldi, Lidl, dm, bakker, apotheken, stomerij.
Het gebouw wordt gemoderniseerd en verhoogd, zodat op de 4e verdieping en de zolderverdieping nog meer exclusieve appartementen ontstaan. In totaal worden 1-4-kamerappartementen aangeboden, met woonoppervlakten tussen ca. 24,90m² en 124,29 m². Alle eenheden profiteren energetisch van de massieve bouw en de nieuwe gevel met een warmte-isolatiecomposietsysteem. Sommige appartementen beschikken over een balkon, terras of loggia.
Plafonds: Betonnen plafonds
Ramen: Isolerende beglazing
Gevel: Nieuwe pleistergevel met warmte-isolatiecomposietsysteem
Trappen: Gewapend beton
Verwarming: Centrale verwarming gas
Vloerbedekkingen: Parket, tegels, laminaat.
Balkon: Ja (Behalve appartement 7 en 9)
Niet alle appartementen zijn gerenoveerd, de verhuurde appartementen niet.

Locatie