HABITER EN VILLE EN PLEIN CENTRE - APPARTEMENT DE 3 PIÈCES - LE RHIN À VOTRE PORTE !!

Informations clés

Prix d'achat & coûts

À propos de cet appartement

Habiter agréablement dans un immeuble collectif comprenant 9 appartements en copropriété, situé Domstraße 89. L’immeuble existant a fait l’objet d’une surélévation en 2023, donnant ainsi naissance à de nouveaux logements aux 5e et 6e étages. Le bien a été modernisé durablement non seulement sur le plan énergétique, mais aussi en termes de confort résidentiel.
Vous habitez à seulement 500 m de la promenade du Rhin, au cœur du quartier Kunibertsviertel.

Un bel appartement convivial au parquet clair en chêne vous accueille au 3e étage, facilement accessible par ascenseur. Nous vous présentons ici le logement 6 comprenant 3 pièces. Depuis le dégagement central, vous accédez à toutes les pièces et profitez de la pièce de séjour et salle à manger avec son balcon adjacent. Deux autres pièces sont également à votre disposition, pouvant servir de chambre, de chambre d’enfant ou de bureau à domicile.
Cet appartement citadin dans une petite résidence de 9 logements séduit par sa situation centrale et sa distribution réussie.
Le Kunibertsviertel s’étend entre le Rhin, le Theodor-Heuss-Ring, la Turiner Straße et la gare centrale de Cologne. La Hochschule für Musik und Tanz et l’Institut der deutschen Wirtschaft y sont implantés. Situé à proximité immédiate de la gare centrale de Cologne, le Kunibertsviertel est encadré par les emblèmes de la ville : au sud du quartier, les flèches emblématiques de la cathédrale s’élèvent vers le ciel ; à l’ouest, le quartier Eigelstein attend avec sa porte fortifiée éponyme. Au nord, le Kunibertsviertel jouxte le verdoyant Theodor-Heuss-Park et, le long de la limite orientale du quartier, le Rhin s’écoule enfin dans sa paisible lenteur séculaire en direction de Rotterdam.

Le Kunibertsviertel réunit jeunes et moins jeunes, modernité et tradition : c’est un quartier agréable à vivre et attachant.

Faire ses achats est ici un plaisir, tous les commerces du quotidien se trouvent au pied de l’immeuble ; Rewe, Aldi, Lidl, dm, boulangerie, pharmacies, pressing.
L’immeuble est modernisé et surélevé, de sorte que d’autres appartements exclusifs voient le jour au 4e étage et dans les combles. Au total, des appartements de 1 à 4 pièces sont proposés, d’une superficie comprise entre env. 24,90 m² et 124,29 m². Toutes les unités bénéficient sur le plan énergétique de la construction massive et de la nouvelle façade dotée d’un système d’isolation thermique par l’extérieur. Certains appartements disposent d’un balcon, d’une terrasse ou d’une loggia.
Plafonds : dalles en béton
Fenêtres : vitrage isolant
Façade : nouvelle façade enduite avec système d’isolation thermique par l’extérieur
Escaliers : béton armé
Chauffage : chauffage central au gaz
Revêtements de sol : parquet, carrelage, stratifié.
Balcon : Oui (sauf appartement 7 et 9)
Tous les appartements ne sont pas rénovés, les appartements loués ne le sont pas.

Emplacement