Villa in Herdecke
Wohn- Essbereich
Wohn-Essbereich
Balkon
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Begehbarer Schrank
Begehbarer Schrank
Treppe
Büro
Büro
Bad
Bad
Gepubliceerd op 16/08/2026 · Laatst gecontroleerd 17/08/2026
| Type | Bovenverdiepingsflat |
|---|---|
| Verdieping | 2 |
| Woonkamer ca. | 110 m² |
| Beschikbaar vanaf | 01.11.2026 |
|---|---|
| kamers | 3 |
| Bouwjaar | 1911 |
|---|---|
| Voorwaarde | Goed onderhouden |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Gas |
| Vloeren in het gebouw | 3 |
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 110 m² |
| Badkamers | 1 |
| Verwarmingskosten inbegrepen in de servicekosten | Ja. |
| Kale huur | 1150 € |
|---|---|
| Dienstkosten | 300 € incl. verwarmingskosten |
| Geschatte huur incl. verwarming | 1450 € |
| Deposito | 3450€ |
| Prijs per m2 | 10,45 €/m² |
Aussergewöhnliche Wohnung in Villa am Waldrand,ca. 110m2, 3 Zi.,Küche, Bad, Balkon.
Individuell geschnittene Altbauwohnung im 2. OG einer Villa aus 1911 mit insgesamt 3 Mietparteien. Sämtliche Wohnungen des Hauses sind kernsaniert und bieten einen aussergewöhnlichen Wohnkomfort.
Die vorhandene EBK ist in den grosszügigen Wohn- Essbereich integriert.
Das Büro/ Gästezimmer liegt oberhalb des Wohnbereiches und ist über eine Treppe
zugänglich. Das Schlafzimmer ist mit einem begehbaren Kleiderschrank ausgestattet. Ausserhalb der Wohnung, jedoch auf der selben Etage befindet sich eine Waschküche,
die von den beiden Parteien dieser Etage genutzt werden kann.
Die Ausstattung ist hochwertig: Parkettböden aus massiver Eiche im lichtdurchfluteten Wohn- Essbereich sowie im Schlafzimmer. Das moderne Bad verfügt über eine geräumige Dusche sowie eine Badewanne.Die EBK verfügt über eine Essbar.
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Das Haus liegt direkt am Wald in Herdecke.
Vom Balkon und Wohnbereiche hat man einen atemberaubenden Fernblick sowie Sicht auf das parkähnliche Naturgrundstück des Anwesens. Ein Haltepunkt der Volmetalbahn RB 52, die Dortmund über Hagen mit Lüdenscheid verbindet ist in 5 Min fussläufig zu erreichen.
