Herdecke / Apartment in a villa on the edge of the forest

Published on 16/08/2026 · Last checked on 17/08/2026

Commission-freeohne-makler.net

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58313 Herdecke
Nordrhein-Westfalen

Rent excluding bills: 1150 €

Living area: 110 m²

Rooms: 3

TraumImmo ID: B5JTMJQ

Partner ID: 485633

Partner listing by: ohne-makler.net

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Angebot vom Eigentümer

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Key facts

Type	Top-floor flat
Floor	2
Living area approx.	110 m²

Available from	01.11.2026
Rooms	3

Balcony

Year built	1911
Condition	Well kept
Heating	Central heating
Fuel type	Gas
Floors in the building	3
Usable floor area	110 m²
Bathrooms	1
Heating costs included in the service charge	Yes

Rent & running costs

Rent excluding bills	1150 €
Service charge	300 € incl. heating costs
Estimated rent incl. heating	1450 €
Deposit	3450€
Price per m²	10.45 €/m²

About this apartment

Aussergewöhnliche Wohnung in Villa am Waldrand,ca. 110m2, 3 Zi.,Küche, Bad, Balkon.
Individuell geschnittene Altbauwohnung im 2. OG einer Villa aus 1911 mit insgesamt 3 Mietparteien. Sämtliche Wohnungen des Hauses sind kernsaniert und bieten einen aussergewöhnlichen Wohnkomfort.
Die vorhandene EBK ist in den grosszügigen Wohn- Essbereich integriert.
Das Büro/ Gästezimmer liegt oberhalb des Wohnbereiches und ist über eine Treppe
zugänglich. Das Schlafzimmer ist mit einem begehbaren Kleiderschrank ausgestattet. Ausserhalb der Wohnung, jedoch auf der selben Etage befindet sich eine Waschküche,
die von den beiden Parteien dieser Etage genutzt werden kann.

Fittings and features, as described

Die Ausstattung ist hochwertig: Parkettböden aus massiver Eiche im lichtdurchfluteten Wohn- Essbereich sowie im Schlafzimmer. Das moderne Bad verfügt über eine geräumige Dusche sowie eine Badewanne.Die EBK verfügt über eine Essbar.

Location

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Location details

Das Haus liegt direkt am Wald in Herdecke.
Vom Balkon und Wohnbereiche hat man einen atemberaubenden Fernblick sowie Sicht auf das parkähnliche Naturgrundstück des Anwesens. Ein Haltepunkt der Volmetalbahn RB 52, die Dortmund über Hagen mit Lüdenscheid verbindet ist in 5 Min fussläufig zu erreichen.