Provisievrij, licht 3 1/2-kamerappartement op de 2e verdieping met balkon

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit appartement

Dit goed ingedeelde 3 1/2-kamerappartement van ca. 82 m² bevindt zich op de 2e verdieping van een in 1984 gebouwd appartementencomplex in de aangenaam ontwikkelde en gewilde wijk Schafhof van Kirchheim/Teck. Het wooncomplex is goed onderhouden en rustig.

Het hart van de woning wordt gevormd door de open woon-/eetruimte met toegang tot het balkon op het zuidoosten. De royale raampartijen vangen zelfs op donkere dagen veel licht op en maken de woonruimte licht en vriendelijk. Verder is er een kinder-/gasten- of werkkamer, eveneens met toegang tot het balkon. Een rustig gelegen slaapkamer bevindt zich in het achterste, afgescheiden gedeelte van de woning. Tussen de kinder-/werkkamer en de slaapkamer bevindt zich een modern gerenoveerde badkamer met hoogwaardige badkamermeubels van het merk Artiqua en een vrijwel gelijkvloerse, reusachtige douche en een tweede toilet. Achter de tegels is hier al de mogelijkheid gecreëerd om indien nodig een douche-wc te installeren. Het separate gastentoilet met hangkast van het merk Artiqua bevindt zich in de entree van de woning. Hier is naast de reeds aanwezige ruimte in de gemeenschappelijke wasruimte in de kelderverdieping een aansluiting voor een wasmachine en droger geïnstalleerd. Het badkameronderkastje en de hangkast in het gastentoilet zijn bij de koopprijs inbegrepen.

Het gehele appartement wordt verwarmd middels vloerverwarming.
Alle woon- en slaapruimtes zijn voorzien van hoogwaardig laminaat inclusief contactgeluidsisolatie en dampremmende laag. Badkamer, gastentoilet en hal zijn voorzien van hoogwaardige tegels van Artfliesen, die vakkundig zijn gelegd.

De woning is voorzien van bruine houten isolatieglasramen. De ramen en balkondeuren maken volgens de splitsingsakte deel uit van het gemeenschappelijke eigendom. Ramen met elektrische rolluiken (behalve de keuken).

Conciërgeservice (afval buitenzetten, winterdienst, onderhoud van de buitenruimte, reiniging van de ondergrondse parkeergarage, reiniging van het trappenhuis / schoonmaakdienst).

De inbouwkeuken inclusief elektrische apparaten is eveneens bij de koopprijs inbegrepen.

De woning is altijd door de eigenaars zelf bewoond en overtuigt door de goed onderhouden algehele staat en de doordachte indeling, die zowel eigen gebruikers als beleggers aanspreekt.

Bij de woning horen een afsluitbare kelderruimte in de kelderverdieping, een gemeenschappelijk gebruikte was- en droogruimte met veel plaats voor wasmachine en wasdroger, evenals een fietsenberging in de ondergrondse parkeergarage.

Glasvezelaansluiting van Telekom werd al in 2014 aan de straatzijdeaangelegd.

Met energie-efficiëntieklasse B en een moderne houtsnipperinstallatie voor verwarming en warm water biedt de woning blijvend lage energiekosten bij een milieuvriendelijke voorziening. Een actueel energiecertificaat ligt ter inzage tijdens de bezichtiging.
De maandelijkse servicekosten bedragen momenteel ca. € 357,00. Inbegrepen zijn: kabeltelevisie, algemene elektriciteit, verzekering, koud en warm water, verwarming, afvalkosten, huismeesterservice inclusief winterdienst, afrekenservice, evenals een bijdrage aan de onderhoudsreserve ter hoogte van € 88,42 per maand.

Zonder grote renovaties intrekken en zich prettig voelen in een rustige en vriendelijke woongemeenschap.

1 parkeerplaats in de ondergrondse garage kan voor EUR 18.000,00 bij de woning worden gekocht.

Gelieve geen aanvragen van makelaars.

Locatie