Appartement lumineux de 3 1/2 pièces au 2e étage avec balcon, sans commission

Informations clés

Prix d'achat & coûts

À propos de cet appartement

Ce bel appartement en copropriété de 3 1/2 pièces d’environ 82 m², bien agencé, se trouve au 2e étage d’un immeuble collectif construit en 1984, dans le quartier de Schafhof à Kirchheim/Teck, agréablement développé et très recherché. La résidence est bien entretenue et calme.

Le cœur de l’appartement est l’espace salon/salle à manger ouvert avec accès au balcon orienté sud-est. Les grandes surfaces vitrées captent beaucoup de lumière même les jours sombres et rendent l’espace de vie clair et agréable. Il y a également une chambre d’enfant/d’amis ou bureau, elle aussi avec accès au balcon. Une chambre à coucher au calme se trouve dans la partie arrière, séparée, de l’appartement. Entre la chambre d’enfant/bureau et la chambre à coucher se trouve une salle de bains modernement rénovée avec des meubles de salle de bains haut de gamme de la marque Artiqua et une immense douche presque de plain-pied ainsi qu’un deuxième WC. Derrière le carrelage, la possibilité a déjà été créée d’installer, si nécessaire, un WC-douche. Les toilettes séparées pour invités avec meuble suspendu de la marque Artiqua se trouvent dans l’entrée de l’appartement. En plus de l’espace existant dans la buanderie commune au sous-sol, un raccordement pour une machine à laver et un sèche-linge y a également été installé. Le meuble sous vasque ainsi que le meuble suspendu dans les WC invités sont inclus dans le prix d’achat.

L’ensemble de l’appartement est chauffé par un chauffage au sol.
Toutes les pièces de vie et de sommeil sont équipées d’un stratifié haut de gamme, avec isolation phonique et pare-vapeur. La salle de bains, les WC invités et le couloir sont dotés de carrelages haut de gamme de la maison Artfliesen, posés dans les règles de l’art.

L’appartement est équipé de fenêtres en bois brun à double vitrage isolant. Les fenêtres et les portes-fenêtres du balcon font, selon la déclaration de division, partie de la copropriété. Fenêtres avec volets roulants électriques (sauf cuisine).

Service de gardien (mise à disposition des déchets, service d’hiver, entretien des espaces extérieurs, nettoyage du parking souterrain, nettoyage de la cage d’escalier / corvée de nettoyage).

La cuisine intégrée, y compris les appareils électroménagers, est également incluse dans le prix d’achat.

L’appartement a toujours été occupé par les propriétaires eux-mêmes et convainc par son excellent état général et sa répartition intelligente des pièces, qui séduit aussi bien les occupants que les investisseurs.

L’appartement comprend une cave fermant à clé au sous-sol, une buanderie et salle de séchage commune offrant beaucoup d’espace pour la machine à laver et le sèche-linge, ainsi qu’un local à vélos dans le parking souterrain.

Le raccordement à la fibre optique de Telekom a déjà été posé dans la rue en 2014.

Avec une classe d’efficacité énergétique B et une installation moderne à plaquettes de bois pour le chauffage et l’eau chaude, l’appartement offre durablement de faibles coûts énergétiques avec une alimentation respectueuse de l’environnement. Un certificat énergétique actuel est disponible lors de la visite.
Les charges mensuelles s’élèvent actuellement à env. 357,00 €. Sont inclus : télévision par câble, électricité des parties communes, assurance, eau froide et chaude, chauffage, taxes d’enlèvement des ordures, service de gardiennage y compris service d’hiver, service de décompte, ainsi que l’alimentation de la réserve pour gros travaux à hauteur de 88,42 € par mois.

Emménagez et sentez-vous bien sans gros travaux de rénovation dans une copropriété calme et sympathique.

1 place de parking en garage souterrain peut être acquise pour EUR 18.000,00 avec l’appartement.

Veuillez ne pas contacter d’agents immobiliers.

Emplacement