| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 82 m² |
| stanze | 3,5 |
|---|
| Servizio di assistenza | 357 € |
|---|---|
| Prezzo di acquisto | 297.000 € |
| Prezzo per m2 | 3.621,95 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesto appartamento di proprietà ben distribuito, di circa 82 m² e composto da 3 1/2 locali, si trova al 2° piano di un condominio plurifamiliare costruito nel 1984, nel piacevole, già consolidato e ambito quartiere Schafhof di Kirchheim/Teck. Il complesso residenziale è ben curato e tranquillo.
Il cuore dell’appartamento è costituito dall’ampia zona soggiorno/pranzo open space con accesso al balcone esposto a sud-est. Le generose superfici vetrate catturano molta luce anche nelle giornate buie e rendono l’ambiente luminoso e accogliente. È inoltre presente una cameretta per bambini/ospiti o studio, anch’essa con accesso al balcone. Una camera da letto situata in posizione tranquilla si trova nella parte posteriore e separata dell’appartamento. Tra la cameretta/studio e la camera da letto si trova un bagno modernamente ristrutturato con mobili da bagno di alta qualità del marchio Artiqua e una doccia enorme, quasi a filo pavimento, oltre a un secondo WC. Dietro le piastrelle è già stata predisposta la possibilità di installare, se necessario, un WC con funzione doccia. Il bagno per gli ospiti separato, con pensile del marchio Artiqua, si trova nella zona d’ingresso dell’appartamento. Qui è stato inoltre installato un attacco per lavatrice e asciugatrice, in aggiunta allo spazio disponibile nel locale comune per lavatrici al piano interrato. Il mobile sotto lavabo del bagno e il pensile del bagno per gli ospiti sono inclusi nel prezzo di acquisto.
L’intero appartamento è riscaldato tramite riscaldamento a pavimento.
Tutti i locali giorno e notte sono dotati di laminato di alta qualità, compresi isolamento anticalpestio e barriera al vapore. Il bagno, il WC per gli ospiti e il corridoio sono rivestiti con piastrelle di alta qualità della ditta Artfliesen, posate a regola d’arte.
L’appartamento è dotato di finestre in legno marrone con vetrocamera isolante. Secondo la dichiarazione di divisione, le finestre e le porte-finestre del balcone fanno parte della proprietà comune. Finestre con tapparelle elettriche (ad eccezione della cucina).
Servizio di portineria (predisposizione dei rifiuti, servizio invernale, cura delle aree esterne, pulizia del garage sotterraneo, pulizia del vano scale / turno di pulizia).
La cucina componibile, compresi gli elettrodomestici, è anch’essa inclusa nel prezzo di acquisto.
L’appartamento è sempre stato abitato direttamente dai proprietari e convince per il suo ottimo stato generale e per la distribuzione degli ambienti ben studiata, che lo rende interessante sia per chi desidera abitarlo sia per gli investitori.
All’appartamento appartengono una cantina chiudibile a chiave al piano interrato, un locale comune per il lavaggio e l’asciugatura con molto spazio per lavatrice e asciugatrice, nonché un locale per il deposito delle biciclette nel garage sotterraneo.
La connessione in fibra ottica di Telekom è già stata predisposta nel 2014 sulla strada installato.
Con la classe di efficienza energetica B e un moderno impianto di riscaldamento a cippato per il riscaldamento e l’acqua calda, l’appartamento offre costi energetici costantemente bassi con una fornitura rispettosa dell’ambiente. Un attestato energetico aggiornato è disponibile per la visione.
Le spese condominiali ammontano attualmente a circa 357,00 €. Sono inclusi: televisione via cavo, elettricità delle parti comuni, assicurazione, acqua fredda e calda, riscaldamento, tasse sui rifiuti, servizio di portineria incluso il servizio invernale, servizio di rendicontazione, nonché un versamento al fondo per la manutenzione straordinaria pari a 88,42 € al mese.
Trasferirsi senza grandi lavori di ristrutturazione e sentirsi subito a proprio agio in una comunità condominiale tranquilla e cordiale.
È possibile acquistare insieme all’appartamento 1 posto auto in garage sotterraneo al prezzo di EUR 18.000,00.
Si prega di non contattare da parte di agenzie immobiliari.
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