Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Op absolute toplocatie in Kirchheim unter Teck, midden in de voetgangerszone van de Marktstraße, wordt deze leegstaande unit op de 1e verdieping provisievrij door particulieren verkocht. De ruimte biedt uitstekende voorwaarden voor toekomstig woongebruik, klassiek kantoorgebruik of een modern concept dat wonen en werken combineert. Bijzonder aantrekkelijk voor particuliere kopers: de unit kan vergunningsvrij worden omgebouwd tot een woning. Daarmee kan het geplande woongebruik zonder een formele bestemmingswijzigingsprocedure worden gerealiseerd. Bij een ombouw tot woonruimte kan de KfW-subsidie nr. 266 „Gewerbe zu Wohnen“ worden benut; verbouwingskosten komen hierbij voor 30 % van maximaal 100.000 € in aanmerking voor subsidie.
Met 104 m² netto vloeroppervlak, de helder ingedeelde plattegrond en het eigen terras biedt de unit veelzijdige gebruiksmogelijkheden. Voor een herindeling ten behoeve van bewoning leent de ruimte zich in het bijzonder voor de ontwikkeling van een royale, barrièrevrij bereikbare stadswoning, bijvoorbeeld met een open woon-, eet- en keukengedeelte, slaapkamer en een extra kamer die flexibel als kinder-, logeer- of werkkamer kan worden gebruikt. De aanwezige badkamer met douche en het separate toilet vormen hiervoor een uitstekende basis.
De belangrijkste voordelen op een rij: - Flexibel gebruik: geschikt voor wonen, kantoor of een combinatie van beide - Ongecompliceerd woongebruik: de ombouw tot een woning is vergunningsvrij mogelijk - Woonperspectief: ideale basis voor een royale stadswoning met open woon-, eet- en keukengedeelte, slaapkamer en een extra flexibel te gebruiken kamer - Aantrekkelijk als kantoor: directe en comfortabele toegang via de lift vanaf de Marktstraße respectievelijk de voetgangerszone, ideaal voor klanten, bezoekers of medewerkers - Optimaal voor bewoning: barrièrevrije toegang via de lift en daarmee ook bijzonder interessant voor langdurig comfortabel wonen - Bijzondere meerwaarde: gemoderniseerd terras uit 2024, dat juist op deze binnenstedelijke locatie een zeldzame en hoogwaardige aanvulling vormt - Praktische aanvulling: extra toegang via het trappenhuis van de zijstraat en een aan de unit toegewezen kelderruimte
Fittingen en kenmerken, zoals beschreven
Laatste ingrijpende modernisering: 2009 Terras: 2024 gemoderniseerd Ramen: dubbel glas Ramen naar terras + nevenruimte werden in 2009 vernieuwd Vloer: tegelvloer Sanitair: badkamer met douche + apart toilet Elektriciteit: 3-aderig Verwarming: nachtstroomverwarming (elektrisch) Monumentaal object
Overige gevallen
De tot nu toe commercieel gebruikte mede-eigendomseenheid biedt potentieel voor een woonbestemming. Het creëren van woonruimte in het binnengebied is conform § 50 Abs. 2 Nr. 2 LBO Baden-Württemberg vergunningsvrij.
Locatie
Gebied en routes
Plan een route
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Locatie
De eenheid bevindt zich in de Marktstraße, 73230 Kirchheim unter Teck, midden in het centrum/winkelvoetgangersgebied, omgeven door detailhandel, dienstverlening en horeca. Het centrum kenmerkt zich door korte afstanden en een levendige binnenstedelijke structuur. Het marktplein met een wekelijkse markt is te voet bereikbaar.
Parkeren: In het centrum zijn openbare parkeermogelijkheden beschikbaar, onder andere in de ondergrondse parkeergarages Krautmarkt en Schweinemarkt. Op aanvraag kan aanvullend een aparte parkeerplaats op loopafstand worden aangeboden.
