EFH vrijstaande eengezinswoning / tweegezinswoning op een rustige locatie

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

Particuliere verkoop:  Een licht droomhuis met tuin – Perfect voor een groot of twee kleine gezinnen (grootouders)


Te koop staat een charmante, vrijstaande eengezinswoning (bouwjaar 1993) met ca. 143 m2 woonoppervlakte, plus 143 m2 kelder en 58 m2 dubbele garage, een grote, zonnige tuin met twee terrassen. Het huis biedt met 6 kamers veel ruimte voor het hele gezin. Ook geschikt voor twee partijen. Op de bovenverdieping zijn alle aansluitingen voor de keuken onder het stucwerk aanwezig.

Highlights: Zonnige woon-/eetruimte, moderne inbouwkeuken, open haard, 2 terrassen, de open hal die als galerij is ingericht, is een architectonisch hoogtepunt dat zorgt voor maximale helderheid, ruimtelijkheid en een open woonsfeer. Afgesloten tuingedeelte. Dubbele garage met 3e garagedeur naar de tuin. In de kelder sauna met douche. Ligging: Rustige woonwijk, kinderdagverblijven op loopafstand. Scholen, artsen, apotheek, winkelmogelijkheden in het naburige dorp Rühen op 2 km afstand. Wolfsburg ligt op 15 minuten afstand. Optimaal voor hondenbezitters, aangezien de veldwegen geasfalteerd zijn. Staat: Goed onderhouden, direct beschikbaar.
Energieprestatiecertificaat aanwezig: 30,5 kWh/m2*a!!! Nieuwe warmtepomp (is in de exploitatiekosten voordeliger dan de „oude“ olieverwarming)! 40 kWp fotovoltaïsche installatie op het dak. 2 wallboxen voor het opladen van uw auto’s.
Gelieve geen aanvragen van vastgoedmakelaars.

Location