Casa unifamiliare / bifamiliare in posizione tranquilla

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Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

Vendita privata: Una casa da sogno luminosa con giardino – Perfetta per una famiglia numerosa o due piccole famiglie (nonni)


In vendita una graziosa casa unifamiliare indipendente (anno di costruzione 1993) con ca. 143 m2 di superficie abitabile, più 143 m2 di cantina e 58 m2 di garage doppio, un ampio giardino soleggiato con due terrazze. La casa offre molto spazio per tutta la famiglia con 6 stanze. Adatta anche a due nuclei familiari. Al piano superiore sono già presenti sotto intonaco tutti gli impianti per la cucina.

Punti di forza: Luminoso soggiorno/sala da pranzo, moderna cucina componibile, camino, 2 terrazze, il corridoio aperto concepito come galleria è un elemento architettonico di rilievo che garantisce massima luminosità, ampiezza e un'atmosfera abitativa aperta. Area giardino recintata. Garage doppio con una 3ª porta del garage verso il giardino. In cantina sauna con doccia. Posizione: Zona residenziale tranquilla, asili raggiungibili a piedi. Scuole, medici, farmacia e possibilità di acquisto nel paese vicino Rühen, a 2 km di distanza. Wolfsburg è a 15 minuti. Ideale per proprietari di cani, poiché le strade di campagna sono asfaltate. Stato: Ben tenuta, libera e pronta per essere abitata.
Certificato energetico disponibile: 30,5 kWh/m2*a!!! Nuova pompa di calore (più economica nei costi di gestione rispetto alla „vecchia“ caldaia a gasolio)! Impianto fotovoltaico da 40 kWp sul tetto. 2 wallbox per ricaricare le vostre auto.
Si prega di non contattare come agenzie immobiliari.

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