Maison individuelle / maison bifamiliale dans un quartier calme

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Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

Vente privée : Une maison de rêve lumineuse avec jardin – Parfaite pour une grande famille ou deux petites familles (grands-parents)


À vendre, une charmante maison individuelle non mitoyenne (année de construction 1993) d’environ 143 m2 de surface habitable, plus 143 m2 de sous-sol et 58 m2 de garage double, avec un grand jardin ensoleillé et deux terrasses. La maison offre beaucoup d’espace pour toute la famille avec ses 6 pièces. Convient également à deux foyers. À l’étage, toutes les installations nécessaires à une cuisine sont encastrées dans les murs.

Points forts : Séjour/salle à manger ensoleillé, cuisine équipée moderne, cheminée, 2 terrasses, le couloir ouvert conçu comme une galerie constitue un point fort architectural qui assure un maximum de luminosité, d’espace et une atmosphère de vie ouverte. Jardin clôturé. Garage double avec 3e porte de garage donnant sur le jardin. Sauna avec douche au sous-sol. Situation : Quartier résidentiel calme, crèches accessibles à pied. Écoles, médecins, pharmacie et commerces dans le village voisin de Rühen, à 2 km. Wolfsburg est à 15 minutes. Idéal pour les propriétaires de chiens, car les chemins de campagne sont asphaltés. État : Bien entretenue, libre immédiatement.
Certificat énergétique disponible : 30,5 kWh/m2*a !!! Nouvelle pompe à chaleur (moins chère en coûts d’exploitation que l’ancienne chaudière au fioul) ! Installation photovoltaïque de 40 kWp sur le toit. 2 bornes de recharge murales pour vos voitures.
Merci de ne pas contacter les agences immobilières.

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