Moderner Bungalow in Feldrandlage von Bad Kreuznach mit Garten, Terrasse, PV-Anlage und Doppelgarage

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About this dream house

Property Description

Dieser barrierearme Bungalow in Feldrandlage aus dem Jahr 2010 verbindet die eingeschossige Architektur mit einer vorteilhaften Raumaufteilung und einem ruhigen Wohngefühl. Auf rund 112 m² Wohnfläche stehen vier Zimmer zur Verfügung, die sich gut für Wohnen, Arbeiten und Familienalltag organisieren lassen. Die massive Bauweise, dreifach verglaste Kunststofffenster inklusive Fliegengitter und die vollständig gefliesten Böden unterstreichen den pflegeleichten und wertigen Charakter des Hauses.
Der Wohnbereich bildet den größten Raum des Hauses, bietet ausreichend Platz für einen Wohn- und Essbereich und erhält durch den direkten Zugang zur Terrasse eine angenehme Verbindung nach draußen. Der vorhandene Kaminofen ergänzt nach Wunsch die Fußbodenheizung und sorgt für ein gemütliches Ambiente an kalten Tagen. Auch die Küche ist direkt mit der großen Terrasse verbunden. Die moderne Einbauküche ist Bestandteil des Verkaufs und wird durch einen angrenzenden Vorratsraum praktisch ergänzt. Das Schlafzimmer liegt im ruhigeren Teil des Hauses und wird durch die nebenan liegende Ankleide optimiert. Je nach Lebenssituation kann das darauffolgende Kinderzimmer auch als Gästezimmer, Hobbyraum oder zweites Arbeitszimmer genutzt werden. Das Tageslichtbad liegt nah bei den Schlafräumen was für kurze Wege sorgt und ist mit einer Badewanne sowie Dusche ausgestattet. Das separate Büro bietet eine gute Lösung für konzentriertes Arbeiten von zu Hause, ohne den Wohnbereich dafür dauerhaft umnutzen zu müssen.
Ergänzt wird die Aufteilung durch ein Gäste-WC, einen Hauswirtschaftsraum sowie den Dielenbereich der die Räume entsprechend verbindet.
Mit 451 m² bietet das Grundstück mit Garten, Gartenhaus und großer Terrasse einen angenehmen Außenbereich. Die Feldrandlage mit Weinreben sorgt für Ruhe und ein naturnahes Wohnumfeld. Zwei Außenstellplätze sowie eine Doppelgarage mit elektrischem Tor bieten komfortable Park- und Abstellmöglichkeiten. Hier ist bereits eine Wallbox vorhanden; diese ist derzeit noch nicht an das Stromnetz angeschlossen, bietet jedoch eine gute vorbereitende Grundlage für das Laden eines Elektrofahrzeugs. Eine gemietete Photovoltaikanlage mit 15,58 kWp und 10-kW-Stromspeicher sowie eine Solaranlage unterstützen eine moderne Energieversorgung.
Dieser Bungalow richtet sich an Familien und Paare sowie an alle, die komfortables Wohnen auf einer Ebene schätzen und dabei nicht auf klare Raumstrukturen, Außenfläche und naturnahes wohnen mit

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