| Type | Villa |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 284 m² |
| Slaapkamers | 5 |
| kamers | 9 |
|---|---|
| Badkamers | 2 |
| Gebied van het perceel | 884 m² |
|---|
| Aankoopprijs | 1.190.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 4.190,14 €/m² |
| Commissie | 3,57% |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesDeze representatieve stadsvilla uit 1935 biedt circa 284 m² woonoppervlak verdeeld over drie woonlagen en een perceel van ca. 884 m². Tot het eigendom behoren een fraai aangelegde tuin met zwembad, meerdere balkons, een terras en een dubbele garage met technische-/werkruimte. De villa is volledig onderkelderd en beschikt daar onder andere over een eigen sauna- en ontspanningsruimte.
Het oorspronkelijke karakter van het huis is behouden en aangevuld met eigentijdse elementen. In 1995 vonden omvangrijke moderniserings- en uitbreidingswerkzaamheden plaats: de beglaasde windvang, de erker van de gemeenschappelijke ruimte, de dubbele garage en het zwembad werden gerealiseerd. Daarnaast werden de ramen vervangen door dubbelglas, alle verwarmings- en elektriciteitsleidingen, radiatoren en sanitaire installaties vernieuwd en de verdiepingsvloer geïsoleerd. De verwarmingsketel dateert uit 2012.
De beglaasde windvang leidt naar de ruime hal met granieten vloer en inbouwkast. Van hieruit zijn de woonruimten op de begane grond bereikbaar. De eerste woonkamer beschikt over een verwijderde houtkachel, die bij het aanbod is inbegrepen. Aansluitend bevindt zich de grotere gemeenschappelijke ruimte, waarvan de erker extra ruimte en veel daglicht biedt. Elegante schuif- en glazen deuren, deels voorzien van originele Gropius-beslag, verbinden de woonruimten met de aparte eetkamer. Grote ramen bieden uitzicht op het terras en de tuin. De aparte keuken met inbouwkeuken biedt eveneens directe toegang tot het terras. Een gastentoilet completeert deze verdieping.
Via de markante houten trap bereikt men de bovenverdieping met slaapkamer, twee ruime kamers, een inloopkast en een badkamer met daglicht. Een van de momenteel als kantoor gebruikte kamers beschikt over een inbouwkast en is via een schuifdeur verbonden met de slaapkamer. Deze is bovendien toegankelijk via de hal en beschikt over een eigen balkon. Het tweede kantoor leidt naar een groter balkon met uitzicht op de tuin. Beide kamers zijn eveneens geschikt als kinder-, gasten- of werkkamer. De badkamer biedt een whirlpoolbad, aparte douche, twee wastafels, raam en directe toegang tot het balkon. Op de bovenverdieping ligt overwegend vloerbedekking.
Op de zolderverdieping bevindt zich een ruime hobbykamer, die oorspronkelijk uit twee kamers bestond en flexibel kan worden gebruikt als woon-, recreatie- of werkruimte. Van hieruit is het derde balkon toegankelijk. Een aparte logeerkamer, een badkamer met raam en douche en een bergkast vullen de verdieping aan.
De kelderverdieping beschikt over een wijnkelder, een ruime voorraadruimte en een wasruimte. Daarnaast is er een afgesloten wellnessruimte met rustruimte, sauna, douche en separaat toilet.
De fraai aangelegde tuin creëert verschillende zones voor ontspanning en vrije tijd. Het middelpunt is het grote zwembad met verharde oppervlakken en een eigen relaxruimte. Gazon- en speelruimtes bieden plaats aan kinderen, gezamenlijke activiteiten en verdere inrichtingsmogelijkheden.
De in 1995 gebouwde dubbele garage beschikt bovendien over een technische-/werkkamer. Twee extra parkeerplaatsen buiten bieden in totaal plaats aan maximaal vier voertuigen op het perceel.
De villa wordt verwarmd met een gasverwarming uit 2012. Voor de warmwatervoorziening is daarnaast een Viessmann-warmtepomp uit 2023 met boiler beschikbaar. Aanvullend is er een Aereco-ventilatiesysteem voor het gehele pand. Het zwembad beschikt over een eigen zonneverwarming, waarvan de techniek zich op het dak van de garage bevindt. Er is eveneens een alarmsysteem aanwezig. Voor de vloerafwerking zijn onder andere massief beukenparket, graniet, tapijt en vinyl toegepast.
De combinatie van de bouwstijl uit de jaren 1930, de uitbreidingen uit 1995 en de royale binnen- en buitenruimtes bepaalt het individuele karakter van dit onroerend goed.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
669.000 € Historische ziel, moderne architectuur - Een uniek object van vakwerk en glasarchitectuur in Bosenheim55545 Bad Kreuznach
320.000 € Midden in Bad Kreuznach: vrijstaande woning met tuin, terras, volledig onderkelderde verdieping en garage55545 Bad Kreuznach
259.000 € Gezinsvriendelijke eengezinswoning met dakterras en veel woonkwaliteit55545 Bad Kreuznach
