Garten
Wohnzimmer
Balkon am Wohnzimmer
Küche
Küche
Schalfzimmer
Zimmer 1
Zimmer 2
Flur
Bad
Bad
Gäste WC
Garten
Grundriss
| Type | Platte vloer |
|---|---|
| Verdieping | 0 |
| Woonkamer ca. | 103 m² |
| Bouwjaar | 1985 |
| Slaapkamers | 3 |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| kamers | 4 |
| Badkamers | 1 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Houtkorrels |
| Parkeerplaatsen | 1 |
|---|---|
| Voorwaarde | Goed onderhouden |
| Vloeren in het gebouw | 2 |
| Kale huur | 995 € |
|---|---|
| Dienstkosten | 270 € |
| Totale huur | 1265 € |
| Deposito | 1980€ |
| Prijs per m2 | 12,28 €/m² |
Rustig wonen in het groen – met veel ruimte en een eigen tuin
In een goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning in Weinheim-Oberflockenbach wacht deze ruime en zeer verzorgde 4-kamerbeganegrondwoning op u.
De woning biedt een aangename indeling en is ideaal voor stellen of gezinnen die waarde hechten aan ruim wonen en een rustige, natuurrijke omgeving.
De woonkamer vormt samen met de eetkamer een mooi middelpunt van de woning. De aparte keuken biedt voldoende ruimte voor de dagelijkse maaltijden. Daarnaast zijn er drie slaapkamers, die flexibel kunnen worden gebruikt als slaap-, kinder-, gasten- of werkkamer.
Een bijzonder pluspunt is het eigen tuingedeelte, dat extra privéruimte biedt. Hier kunt u ontspannen, van de natuur genieten of gezellige uren buiten doorbrengen. Een balkon vormt een aanvulling op het aantrekkelijke woonaanbod.
De woning verkeert in zeer goed onderhouden staat en bevindt zich in een klein huis met twee wooneenheden met een aangename woonatmosfeer.
Kenmerken:
4 kamers
Begane grond
Woonruimte met aparte eetkamer
aparte keuken
3 slaapkamers
hal
Balkon
eigen tuin
zeer goed onderhouden staat
huis met twee wooneenheden
garage
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Ligging – dicht bij de natuur en goed bereikbaar
De woning bevindt zich in Weinheim-Oberflockenbach, een rustig en natuurrijk gelegen stadsdeel van Weinheim. Oberflockenbach heeft een dorps karakter en is bijzonder aantrekkelijk voor mensen die graag rustig en in het groen willen wonen.
Ondanks de natuurrijke ligging beschikt de plaats over eigen basisvoorzieningen en belangrijke voorzieningen voor het dagelijks leven. In de plaats bevinden zich onder andere de Theodor-Heuss-basisschool en de evangelische kleuterschool „Löwenzahn“. Ook eerstelijnszorg door een huisarts is direct ter plaatse aanwezig.
Voor vrije tijd en ontspanning biedt de omgeving talrijke mogelijkheden. De landschappelijk aantrekkelijke ligging aan de Odenwald nodigt uit tot wandelingen, trektochten en fietstochten. Tegelijkertijd zorgen verenigingen en lokale voorzieningen voor een actief gemeenschapsleven.
Er is ook een goede verbinding met het openbaar vervoer. Buslijn 682 verbindt Oberflockenbach met Weinheim en het Gorxheimertal.
Voor grotere boodschappen, middelbare scholen, uitgebreidere medische voorzieningen en het veelzijdige gastronomische, culturele en stedelijke aanbod is Weinheim goed bereikbaar. Ook de omliggende gemeenten en de regio Bergstraße zijn goed verbonden. De autosnelweg A5 is eveneens goed bereikbaar met de auto.
Oberflockenbach combineert daarmee de rust en nabijheid van de natuur van de Odenwald met een goede verbinding naar Weinheim en de omliggende regio.
Conclusie
Een zeer goed onderhouden en ruime 4-kamerappartement op de begane grond met balkon en eigen tuin in een klein huis met twee woningen – ideaal voor iedereen die veel ruimte, rust en wonen dicht bij de natuur waardeert, zonder een goede bereikbaarheid te willen missen.
Een thuis met veel vrijheid en een aangename woonatmosfeer – midden in het prachtige landschap rond Weinheim-Oberflockenbach.
