Garten
Wohnzimmer
Balkon am Wohnzimmer
Küche
Küche
Schalfzimmer
Zimmer 1
Zimmer 2
Flur
Bad
Bad
Gäste WC
Garten
Grundriss
| Tipo di | Piano terra pianeggiante |
|---|---|
| Piano terra | 0 |
| Superficie di soggiorno ca. | 103 m² |
| Anno costruito | 1985 |
| Camere da letto | 3 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 4 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Pellets di legno |
| Posti auto | 1 |
|---|---|
| Condizione | Ben tenuto |
| Pavimenti nell'edificio | 2 |
| Affitto escluse le spese | 995 € |
|---|---|
| Servizio di assistenza | 270 € |
| Totale affitto | 1265 € |
| Deposito | 1980€ |
| Prezzo per m2 | 12,28 €/m² |
Abitare nella tranquillità del verde – con molto spazio e giardino privato
In una bifamiliare ben tenuta a Weinheim-Oberflockenbach vi attende questo ampio e curatissimo appartamento di 4 locali al piano terra.
L’appartamento offre una piacevole distribuzione degli spazi ed è ideale per coppie o famiglie che danno valore a un’abitazione spaziosa e a un ambiente tranquillo, immerso nella natura.
La zona giorno, insieme alla sala da pranzo, costituisce il piacevole fulcro dell’appartamento. La cucina separata offre spazio sufficiente per le esigenze quotidiane. Sono inoltre disponibili tre camere da letto, utilizzabili in modo flessibile come camere da letto, camere per bambini, camere per gli ospiti o studi.
Un particolare punto di forza è l’area giardino privata, che offre ulteriore spazio privato all’aperto. Qui potrete rilassarvi, godervi la natura o trascorrere piacevoli ore all’aria aperta. Un balcone completa l’interessante offerta abitativa.
L’appartamento si trova in condizioni eccellenti ed è situato in una piccola bifamiliare dall’atmosfera piacevole.
Dotazioni:
4 locali
piano terra
zona giorno con sala da pranzo separata
cucina separata
3 camere da letto
corridoio
balcone
giardino privato
condizioni eccellenti
bifamiliare
garage
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Posizione – immersa nella natura e ben collegata
L’appartamento si trova a Weinheim-Oberflockenbach, un quartiere di Weinheim tranquillo e immerso nella natura. Oberflockenbach offre un carattere rurale ed è particolarmente interessante per chi desidera vivere in tranquillità e nel verde.
Nonostante la posizione immersa nella natura, la località dispone di servizi essenziali e di importanti strutture per la vita quotidiana. Nel paese si trovano, tra gli altri, la scuola primaria Theodor-Heuss e la scuola dell’infanzia evangelica „Löwenzahn“. È inoltre disponibile direttamente in loco anche l’assistenza di un medico di base.
Per il tempo libero e il relax, i dintorni offrono numerose possibilità. La posizione paesaggisticamente suggestiva sull’Odenwald invita a passeggiate, escursioni e gite in bicicletta. Allo stesso tempo, le associazioni e le strutture locali favoriscono una vita comunitaria attiva.
È inoltre disponibile un buon collegamento con i trasporti pubblici locali. La linea autobus 682 collega Oberflockenbach con Weinheim e la Gorxheimertal.
Per acquisti più importanti, scuole superiori, un’offerta medica più ampia e la variegata offerta gastronomica, culturale e cittadina, Weinheim è facilmente raggiungibile. Anche i comuni limitrofi e la regione della Bergstraße sono ben collegati. Anche l’autostrada A5 è facilmente raggiungibile in auto.
Oberflockenbach unisce quindi la tranquillità e la vicinanza alla natura dell’Odenwald a un buon collegamento con Weinheim e la regione circostante.
Conclusione
Un appartamento al piano terra con 4 locali, molto curato e spazioso, con balcone e giardino privato, situato in una piccola casa bifamiliare – ideale per chi apprezza molto spazio, tranquillità e una vita immersa nella natura, senza voler rinunciare a un buon collegamento.
Una casa con ampi spazi e un’atmosfera abitativa piacevole – nel cuore dello splendido paesaggio intorno a Weinheim-Oberflockenbach.
