Garten
Wohnzimmer
Balkon am Wohnzimmer
Küche
Küche
Schalfzimmer
Zimmer 1
Zimmer 2
Flur
Bad
Bad
Gäste WC
Garten
Grundriss
| Typ | Erdgeschosswohnung |
|---|---|
| Etage | 0 |
| Wohnfläche ca. | 103 m² |
| Baujahr | 1985 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Bezugsfrei ab | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Zimmer | 4 |
| Badezimmer | 1 |
| Heizart | Zentralheizung |
| Befeuerungsart | Holzpellets |
| Stellplätze | 1 |
|---|---|
| Zustand | Gepflegt |
| Etagen im Gebäude | 2 |
| Kaltmiete | 995 € |
|---|---|
| Nebenkosten | 270 € |
| Gesamtmiete | 1265 € |
| Kaution | 1980€ |
| Preis pro m² | 12,28 €/m² |
Ruhiges Wohnen im Grünen – mit viel Platz und eigenem Garten
In einem gepflegten Zweifamilienhaus in Weinheim-Oberflockenbach erwartet Sie diese großzügige und sehr gepflegte 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung.
Die Wohnung bietet eine angenehme Raumaufteilung und eignet sich ideal für Paare oder Familien, die Wert auf großzügiges Wohnen und ein ruhiges, naturnahes Umfeld legen.
Der Wohnbereich bildet gemeinsam mit dem Esszimmer einen schönen Mittelpunkt der Wohnung. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für die tägliche Versorgung. Darüber hinaus stehen drei Schlafzimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen.
Ein besonderes Plus ist der eigene Gartenbereich, der zusätzlichen privaten Freiraum bietet. Hier können Sie entspannen, die Natur genießen oder gemütliche Stunden im Freien verbringen. Ein Balkon ergänzt das attraktive Wohnangebot.
Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und liegt in einem kleinen Zweifamilienhaus mit angenehmer Wohnatmosphäre.
Ausstattung:
4 Zimmer
Erdgeschoss
Wohnbereich mit separatem Esszimmer
separate Küche
3 Schlafzimmer
Flur
Balkon
eigener Garten
sehr gepflegter Zustand
Zweifamilienhaus
Garage
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Lage – naturnah und gut angebunden
Die Wohnung befindet sich in Weinheim-Oberflockenbach, einem ruhig und naturnah gelegenen Stadtteil von Weinheim. Oberflockenbach bietet einen dörflichen Charakter und ist besonders für Menschen attraktiv, die gerne ruhig und im Grünen wohnen möchten.
Trotz der naturnahen Lage verfügt der Ort über eine eigene Grundversorgung und wichtige Einrichtungen des täglichen Lebens. Im Ort befinden sich unter anderem die Theodor-Heuss-Grundschule und der evangelische Kindergarten „Löwenzahn“. Auch eine hausärztliche Versorgung ist direkt vor Ort vorhanden.
Für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten. Die landschaftlich reizvolle Lage am Odenwald lädt zu Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren ein. Gleichzeitig sorgen Vereine und örtliche Einrichtungen für ein aktives Gemeinschaftsleben.
Eine gute Anbindung besteht auch über den öffentlichen Nahverkehr. Die Buslinie 682 verbindet Oberflockenbach mit Weinheim und dem Gorxheimertal.
Für größere Einkäufe, weiterführende Schulen, umfangreichere medizinische Angebote sowie das vielfältige gastronomische, kulturelle und städtische Angebot ist Weinheim gut erreichbar. Auch die umliegenden Gemeinden und die Bergstraßenregion sind gut angebunden. Die Autobahn A5 ist mit dem Auto ebenfalls gut erreichbar.
Oberflockenbach verbindet somit die Ruhe und Naturnähe des Odenwaldes mit einer guten Anbindung an Weinheim und die umliegende Region.
Fazit
Eine sehr gepflegte und großzügige 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Balkon und eigenem Garten in einem kleinen Zweifamilienhaus – ideal für alle, die viel Platz, Ruhe und naturnahes Wohnen schätzen, ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu wollen.
Ein Zuhause mit viel Freiraum und einer angenehmen Wohnatmosphäre – inmitten der schönen Landschaft rund um Weinheim-Oberflockenbach.
