Aantrekkelijk woningpakket in Dresden – Twee verhuurde 1-kamerappartementen in eigendom als solide kapitaalinvestering

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream apartment

Property Description

Van harte welkom in het verzorgde woonpark Solitude, een moderne woonanlage uit bouwjaar 1995.

Te koop staan twee verhuurde 1-kamer-eigendomswoningen, die uitsluitend gezamenlijk worden verkocht. Dit aantrekkelijke woningpakket is ideaal voor beleggers die willen investeren in een reeds gevestigde en duurzaam verhuurde woning.

Beide woningen bevinden zich op de begane grond van de woonanlage en beschikken elk over een lichte woon- en slaapruimte met grote Franse ramen en een badkamer met douche. Een van de woningen beschikt bovendien over een klein terras, wat het wooncomfort nog verder verhoogt.

De woningen zijn al vele jaren betrouwbaar verhuurd. Beide huurders kenmerken zich door een verzorgde huurrelatie en tijdige huurbetalingen. Hierdoor profiteert u als koper direct van lopende huurinkomsten.

Kerngegevens van de woningen
Woning 1
1-kamer-eigendomswoning
Begane grond
Klein terras
Laminaatvloer
Jaarlijkse netto koude huur: 3.300 €
Servicekosten: 238 € per maand
Woning 2
1-kamer-eigendomswoning
Begane grond
Vloerbedekking
Jaarlijkse netto koude huur: 2.760 €
Servicekosten: 178 € per maand
Totale inkomsten
Totale jaarlijkse netto koude huur: 6.060 €
Woonanlage

Het woonpark Solitude overtuigt door zijn verzorgde algemene indruk en een solide eigenaarsgemeenschap.

Voor gemeenschappelijk gebruik zijn onder andere beschikbaar:

Twee liften
Fietsenkelder
Wasruimte
Droogruimte

Door de drempelarme bereikbaarheid zijn de woningen ook uitstekend geschikt voor senioren of mensen met beperkte mobiliteit.

Uitgebreide modernisering

In de jaren 2020 en 2021 zijn uitgebreide saneringswerkzaamheden aan de woonanlage uitgevoerd.

Hieronder vallen met name:

volledige vernieuwing van de gevel
volledige vernieuwing van het dak

Het huidige energieprestatiecertificaat vermeldt energie-efficiëntieklasse C met een eindenergieverbruik van 90 kWh/(m²·a).

Uw voordelen in één oogopslag

✔ Twee verhuurde eigendomswoningen in één pakket
✔ Directe huurinkomsten van 6.060 € per jaar
✔ Langdurige en betrouwbare huurrelaties
✔ Verzorgde woonanlage met liften
✔ Uitgebreide modernisering van dak en gevel
✔ Goede verhuurbaarheid dankzij de gewilde woninggrootte
✔ Aantrekkelijke kapitaalinvestering met ontwikkelingspotentieel
✔ geringe maandelijkse opbouw van onderhoudsreserves door het grote aantal woningen
✔ Aantrekkelijke onderhoudsreserve – biedt financiële zekerheid en minimaliseert het risico toekomstige bijzondere bijdragen en ondersteunt het langdurige waardebehoud van het wooncomplex


De woningen kunnen vanaf oktober 2026 worden verkocht.

Bij serieuze belangstelling verstrekken wij u graag verdere documenten, objectinformatie en bezichtigingsafspraken.

Location