Привлекательный пакет квартир в Дрездене – две сдаваемые в аренду однокомнатные квартиры в собственности как надёжное капиталовложение

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream apartment

Property Description

Сердечно приветствуем вас в ухоженном жилом комплексе Solitude, современном жилом объекте, построенном в 1995 году.

На продажу предлагаются две сдаваемые в аренду однокомнатные квартиры в собственности, которые продаются исключительно вместе. Этот привлекательный пакет квартир идеально подходит для инвесторов, желающих вложить средства в уже зарекомендовавший себя объект, стабильно сдаваемый в аренду.

Обе квартиры расположены на первом этаже жилого комплекса и каждая располагает светлой жилой и спальной зоной с большими французскими окнами, а также ванной комнатой с душем. Одна из квартир дополнительно имеет небольшую террасу, что ещё больше повышает комфорт проживания.

Квартиры надёжно сдаются в аренду уже много лет. Оба арендатора отличаются аккуратными арендными отношениями и своевременной оплатой аренды. Благодаря этому покупатель сразу получает текущие арендные доходы.

Основные данные квартир
Квартира 1
Однокомнатная квартира в собственности
Первый этаж
Небольшая терраса
Ламинат
Годовая чистая арендная плата без коммунальных расходов: 3.300 €
Ежемесячные эксплуатационные расходы: 238 €
Квартира 2
Однокомнатная квартира в собственности
Первый этаж
Ковровое покрытие
Годовая чистая арендная плата без коммунальных расходов: 2.760 €
Ежемесячные эксплуатационные расходы: 178 €
Общие доходы
Общая годовая чистая арендная плата без коммунальных расходов: 6.060 €
Жилой комплекс

Жилой комплекс Solitude впечатляет своим ухоженным общим видом и надёжным сообществом собственников.

В совместное пользование предоставляются, в частности:

Два лифта
Велосипедный подвал
Помещение со стиральными машинами
Сушильное помещение

Благодаря доступности с минимальными ограничениями по передвижению квартиры также превосходно подходят для пожилых людей или людей с ограниченной мобильностью.

Масштабная модернизация

В 2020 и 2021 годах в жилом комплексе были проведены масштабные санационные работы.

В частности, к ним относятся:

полная замена фасада
полная замена крыши

Согласно актуальному энергетическому паспорту, класс энергоэффективности составляет C, а конечное энергопотребление — 90 kWh/(m²·a).

Ваши преимущества вкратце

✔ Две сдаваемые в аренду квартиры в собственности одним пакетом
✔ Немедленные арендные доходы в размере 6.060 € в год
✔ Длительные и надёжные арендные отношения
✔ Ухоженный жилой комплекс с лифтами
✔ Масштабная модернизация крыши и фасада
✔ Хорошая возможность сдачи в аренду благодаря востребованной площади квартир
✔ Привлекательная инвестиция с потенциалом развития
✔ небольшие ежемесячные отчисления в резерв на содержание благодаря большому количеству квартир
✔ Привлекательный резерв на содержание — обеспечивает финансовую безопасность, минимизирует риск будущих специальных взносов и способствует долгосрочному сохранению стоимости жилого комплекса


Квартиры могут быть проданы начиная с октября 2026 года.

Мы с удовольствием предоставим вам при наличии серьёзного интереса дополнительные документы, информацию об объекте, а также даты осмотров.

Location