Published on 07/08/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Ground Floor |
|---|---|
| Living Area ca. | 57 m² |
| Rooms | 2 |
|---|
| Bathrooms | 2 |
|---|
| Selling Price | 155.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 2,719.30 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
مرحبًا بكم في مجمع Solitude السكني المعتنى به، وهو مجمع سكني حديث بُني عام 1995.
معروض للبيع شقتان تمليك من غرفة واحدة مؤجرتان، ولا يتم بيعهما إلا معًا. تناسب حزمة الشقق الجذابة هذه بشكل مثالي المستثمرين الراغبين في الاستثمار في عقار قائم ومؤجر بشكل مستدام.
تقع كلتا الشقتين في الطابق الأرضي من المجمع السكني، وتضم كل منهما منطقة معيشة ونوم مشرقة مع نوافذ فرنسية كبيرة، بالإضافة إلى حمام مزود بدُش. وتوفر إحدى الشقتين أيضًا شرفة صغيرة تزيد من مستوى الراحة السكنية.
الشقتان مؤجرتان بشكل موثوق منذ سنوات عديدة. ويتميز المستأجران بعلاقة إيجارية جيدة وتسديد الإيجار في موعده. وبذلك يستفيد المشتري مباشرة من إيرادات الإيجار الجارية.
البيانات الأساسية للشقق
الشقة 1
شقة تمليك من غرفة واحدة
الطابق الأرضي
شرفة صغيرة
أرضية من اللامينيت
صافي الإيجار السنوي البارد: 3.300 €
رسوم المبنى: 238 € شهريًا
الشقة 2
شقة تمليك من غرفة واحدة
الطابق الأرضي
أرضية مفروشة بالسجاد
صافي الإيجار السنوي البارد: 2.760 €
رسوم المبنى: 178 € شهريًا
إجمالي الإيرادات
إجمالي صافي الإيجار السنوي البارد: 6.060 €
المجمع السكني
يتميز مجمع Solitude السكني بانطباعه العام المعتنى به وبجمعية ملاك متينة.
تتوفر للاستخدام المشترك، من بين أمور أخرى:
مصعدان
قبو للدراجات
غرفة غسالات
غرفة لتجفيف الملابس
وبفضل سهولة الوصول الملائمة لذوي الحركة المحدودة، تناسب الشقق أيضًا كبار السن أو الأشخاص ذوي القدرة المحدودة على الحركة بشكل ممتاز.
تحديث شامل
خلال عامي 2020 و2021، أُجريت أعمال تجديد شاملة في المجمع السكني.
وتشمل على وجه الخصوص:
تجديد الواجهة بالكامل
تجديد السطح بالكامل
تُظهر شهادة الطاقة الحالية فئة كفاءة الطاقة C، مع استهلاك نهائي للطاقة يبلغ 90 kWh/(m²·a).
مزاياكم باختصار
✔ شقتا تمليك مؤجرتان ضمن حزمة واحدة
✔ إيرادات إيجارية فورية قدرها 6.060 € سنويًا
✔ علاقات إيجارية طويلة الأمد وموثوقة
✔ مجمع سكني معتنى به مع مصاعد
✔ تحديث شامل للسطح والواجهة
✔ قابلية جيدة للتأجير بفضل حجم الشقق المطلوب
✔ استثمار رأسمالي جذاب مع إمكانات للتطور
✔ تكوين منخفض للاحتياطي الشهري للصيانة بفضل كثرة الشقق
✔ احتياطي صيانة جذاب – يوفر أمانًا ماليًا ويقلل المخاطر الرسوم الخاصة المستقبلية ويدعم الحفاظ على قيمة المجمع السكني على المدى الطويل
يمكن بيع الشقق اعتبارًا من أكتوبر 2026.
يسرّنا تزويدكم، عند إبداء اهتمام جاد، بمستندات إضافية ومعلومات عن العقار ومواعيد للمعاينة.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.