Authentiek woongevoel: verhoogde begane grond met balkon, houtkachel – incl. garage!

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit appartement

Zoekt u een wooneenheid met karakter in een verzorgd woongebouw in Zirndorf, als eigenaar-bewoner of als kapitaalinvesteerder? En wilt u daarbij niet afzien van een garage noch van een parkeerplaats? Dan hebben wij het perfecte aanbod voor u! Wij zijn ervan overtuigd dat dit appartement u zal begeesteren.

Te koop staat een charmant 3-kamerappartement op de verhoogde begane grond met balkon, garage en parkeerplaats. Het in 1982 gebouwde complex bestaat uit in totaal 18 wooneenheden, verdeeld over vier woonhuizen met elk 3 of 6 eenheden. Een bijzonder hoogtepunt wacht u al in het trappenhuis: dit werd in 2013 gerenoveerd en geeft een eerste indruk van de liefdevolle verzorging waaraan dit wooncomplex wordt onderworpen.

De aangeboden wooneenheid overtuigt door haar uitstekende indeling. Houd er echter rekening mee dat er kosten zullen zijn voor een grondige schoonmaak en een renovatie om het appartement volledig naar uw eigen smaak vorm te geven.

Wanneer u het appartement via de open hal betreedt, ontvouwt zich het uitzicht op een ruime woonkamer met eet- en zitgedeelte. Het op zuidoosten georiënteerde balkon nodigt uit om van de zon te genieten en gezellige uren buiten door te brengen. De in 2019 geïnstalleerde houtkachel zorgt niet alleen voor behaaglijke warmte in de koude maanden, maar geeft de ruimte ook een heel bijzondere sfeer.

De lichte laminaatvloer in houtlook geeft het appartement een uitnodigende noot. De aparte keuken met raam biedt met 10 m² voldoende ruimte en is voorzien van een praktische tegelvloer. Er zijn twee andere kamers beschikbaar en kunnen geheel naar uw wens worden gebruikt – als slaapkamer, kinderkamer of werkkamer. De binnenliggende badkamer is licht betegeld en beschikt over een badkuip evenals een wc. Daarnaast staat een gastentoilet tot uw beschikking.

De dubbel geïsoleerde houten ramen in het hele appartement zijn voorzien van rolluiken, om u privacy en rust te garanderen. Een ruime kelderberging met stroom en licht behoort eveneens tot het appartement, en in de kelder is ruimte voor uw wasmachine en droger beschikbaar. De energetische efficiëntie van het huis wordt ondersteund door de in 2015 vernieuwde gevelisolatie, wat bijdraagt aan een zuinig energieverbruik.

De maandelijkse VvE-kosten bedragen slechts 284 euro, waarvan ongeveer 210 euro op de huurder kan worden verhaald. Daarnaast is de woning gekoppeld aan een parkeerplaats en een garage, die al in de koopprijs zijn inbegrepen.

Als u op zoek bent naar een authentiek woongevoel in een woning met karakter, dan moet u deze verhoogde benedenwoning met balkon en houtkachel absoluut bezichtigen. Maak vandaag nog een afspraak en ervaar zelf hoe wooncomfort en gezelligheid in deze woning samenkomen. Hier wacht u een thuis waar u zich werkelijk prettig zult voelen!

Om de privacy te respecteren, kunnen er helaas geen foto's ter beschikking worden gesteld.

Voor zaterdag 09.12.23 hebben wij de eerste bezichtigingsafspraken gepland tussen 12.00 uur en 13.30 uur. Houd er rekening mee dat wij uitsluitend individuele afspraken inplannen om u de best mogelijke service te bieden.
Als u op zaterdag een bezichtigingsafspraak wenst, verzoeken wij u vriendelijk contact met ons op te nemen. Op deze manier kunnen wij samen een passend tijdstip voor u reserveren.

Locatie