Authentic ambiance de vie : rez-de-chaussée surélevé avec balcon, poêle à bois – garage inclus !

Informations clés

Prix d'achat & coûts

À propos de cet appartement

Vous cherchez un logement avec du caractère dans un immeuble bien entretenu à Zirndorf, que ce soit pour y habiter vous-même ou comme investissement locatif ? Et souhaitez-vous ne renoncer ni à un garage ni à une place de stationnement ? Alors nous avons l’offre parfaite pour vous ! Nous sommes convaincus que cet appartement va vous enthousiasmer.

À vendre se trouve un charmant appartement de 3 pièces au rez-de-chaussée surélevé avec balcon, garage et place de stationnement. L’immeuble, construit en 1982, comprend au total 18 logements, répartis en quatre maisons d’habitation de 3 ou 6 unités chacune. Un point fort vous attend déjà dans la cage d’escalier : celle-ci a été rénovée en 2013 et donne une première impression de l’entretien soigné dont bénéficie cet ensemble résidentiel.

Le logement proposé séduit par son excellente distribution. Veuillez toutefois noter que des frais pour un nettoyage en profondeur et une rénovation seront à prévoir afin d’aménager l’appartement entièrement selon vos goûts.

Lorsque vous entrez dans l’appartement par le couloir ouvert, la vue s’ouvre sur un vaste séjour avec espace repas et salon. Le balcon orienté sud-est invite à profiter du soleil et à passer d’agréables moments en plein air. Le poêle à bois installé en 2019 assure non seulement une chaleur agréable pendant les mois froids, mais confère aussi à la pièce une atmosphère toute particulière.

Le parquet stratifié clair imitation bois donne à l’appartement une note accueillante. La cuisine séparée avec fenêtre offre, avec ses 10 m², suffisamment d’espace et est équipée d’un pratique sol en carrelage. Deux autres pièces sont à disposition et peuvent être utilisées selon vos envies – comme chambre, chambre d’enfant ou bureau. La salle de bains intérieure est carrelée en clair et dispose d’une baignoire ainsi que de WC. Un WC séparé pour les invités est également à votre disposition.

Les fenêtres en bois à double vitrage dans tout l’appartement sont équipées de volets roulants, afin de vous garantir intimité et tranquillité. Une cave spacieuse avec électricité et lumière fait également partie du bien, et dans le sous-sol, un espace est prévu pour votre machine à laver et votre sèche-linge. L’efficacité énergétique de l’immeuble est soutenue par l’isolation de façade renouvelée en 2015, ce qui contribue à une consommation d’énergie économique.

Les charges mensuelles de copropriété s’élèvent à seulement 284 euros, dont environ 210 euros peuvent être répercutés sur le locataire. De plus, l’appartement est associé à une place de stationnement et à un garage, déjà inclus dans le prix d’achat.

Si vous êtes à la recherche d’une sensation de vie authentique dans un appartement de caractère, alors vous devriez absolument visiter ce logement en rez-de-chaussée surélevé avec balcon et poêle-cheminée. Convenez dès aujourd’hui d’un rendez-vous et découvrez par vous-même comment le confort de vie et le confort douillet se conjuguent dans cet appartement. Ici vous attend un chez-soi dans lequel vous vous sentirez véritablement bien !

Afin de respecter la vie privée, aucune image ne peut malheureusement être mise à disposition.

Pour le samedi 09.12.23, nous avons fixé les premiers rendez-vous de visite entre 12.00 h et 13.30 h. Veuillez noter que nous attribuons exclusivement des rendez-vous individuels afin de vous offrir le meilleur service possible.
Si vous souhaitez une visite le samedi, nous vous prions de bien vouloir prendre contact avec nous. Ainsi, nous pourrons réserver ensemble un créneau adapté pour vous.

Emplacement