Sensazione abitativa autentica: piano rialzato con balcone, stufa-camino – garage incluso!

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

Informazioni su questo appartamento

Cercate un’unità abitativa di carattere in un condominio residenziale ben curato a Zirndorf, sia come utilizzatori diretti sia come investitori? E desiderate non rinunciare né a un garage né a un posto auto? Allora abbiamo l’offerta perfetta per voi! Siamo convinti che questo appartamento vi entusiasmerà.

È in vendita un affascinante appartamento di 3 locali al piano rialzato, con balcone, garage e posto auto. L’edificio, costruito nel 1982, è composto complessivamente da 18 unità abitative, suddivise in quattro edifici residenziali con rispettivamente 3 o 6 unità. Un particolare punto di forza vi attende già nel vano scale: questo è stato ristrutturato nel 2013 e offre una prima impressione della cura amorevole riservata a questo complesso residenziale.

L’unità abitativa proposta si distingue per la sua eccellente distribuzione. Si prega tuttavia di considerare che saranno sostenuti costi per una pulizia accurata e una ristrutturazione, al fine di personalizzare l’appartamento secondo i propri gusti.

Entrando nell’appartamento attraverso il corridoio aperto, si apre la vista su un ampio soggiorno con zona pranzo e zona giorno. Il balcone orientato a sud-est invita a godersi il sole e a trascorrere piacevoli ore all’aperto. Il camino a legna installato nel 2019 non garantisce soltanto un piacevole calore nei mesi freddi, ma conferisce anche un’atmosfera davvero speciale all’ambiente.

Il pavimento in laminato chiaro effetto legno conferisce all’appartamento un tocco accogliente. La cucina separata con finestra offre, con i suoi 10 m², spazio sufficiente ed è dotata di un pratico pavimento piastrellato. Sono disponibili altre due stanze, utilizzabili secondo le proprie esigenze: come camera da letto, camera per bambini o studio. Il bagno interno è luminoso, piastrellato e dispone di vasca da bagno e WC. È inoltre disponibile un bagno per gli ospiti.

Le finestre in legno con doppi vetri isolanti presenti in tutto l’appartamento sono dotate di tapparelle, per garantirvi privacy e tranquillità. Fa parte dell’appartamento anche una spaziosa cantina con elettricità e illuminazione; in cantina è inoltre disponibile spazio per la lavatrice e l’asciugatrice. L’efficienza energetica dell’edificio è sostenuta dall’isolamento della facciata rinnovato nel 2015, contribuendo a un consumo energetico contenuto.

Le spese condominiali mensili ammontano a soli 284 euro, di cui circa 210 euro possono essere ripartiti sul conduttore. Inoltre, all’appartamento sono abbinati un posto auto e un garage, già inclusi nel prezzo d’acquisto.

Se siete alla ricerca di un’autentica sensazione abitativa in un appartamento di carattere, dovreste assolutamente visitare questo appartamento al piano rialzato con balcone e stufa a legna. Fissate oggi stesso un appuntamento e scoprite di persona come comfort abitativo e accoglienza si fondano in questo appartamento. Qui vi aspetta una casa in cui vi sentirete davvero a vostro agio!

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Per sabato 09.12.23 abbiamo fissato i primi appuntamenti per le visite tra le ore 12.00 e le ore 13.30. Vi preghiamo di notare che fissiamo esclusivamente appuntamenti individuali, per offrirvi il miglior servizio possibile.
Se desiderate un appuntamento per una visita sabato, vi chiediamo di mettervi in contatto con noi. In questo modo potremo riservarvi insieme un appuntamento adatto.

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