DROOMHUIS op een droomlocatie! Exclusief droomhuis in Römerberg

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

DROOMHUIS op een droomlocatie aan de zeer rustige rand van Römerberg-Berghausen; massieve bouwwijze met 2,5 verdiepingen; zadeldak; bouwjaar: 2009; Het object verkeert in een vrijwel nieuwe TOP-staat en beschikt over in totaal ca. 325 m² woonoppervlakte; Kan als 3-gezinswoning worden gebruikt. De perceeloppervlakte bedraagt ca. 365 m²;

UITRUSTING:

Kunststoframen met drievoudige beglazing en elektrische rolluiken; centrale gasverwarming, ondersteund door een houtkachel op de bovenverdieping, warmwaterbereiding via de verwarming; vloerafwerkingen: hoogwaardig graniet en laminaat; een mooie en onbebouwde westtuin met overdekt terras (serre), een groot balkon op de
bovenverdieping; evenals 3 parkeerplaatsen completeren dit exclusieve en buitengewone aanbod; DSL en kabel zijn aanwezig; De woning wordt door de eigenaar bewoond en is in overleg vrij beschikbaar.

LET OP: Hahn Immobilien beschikt op dit moment nog niet over een energiecertificaat. Het energiecertificaat is niet aanwezig/in voorbereiding.
De gemeente Römerberg ligt in het Rhein-Pfalz-Kreis in Rijnland-Palts. Römerberg behoort tot de Verbandsgemeinde Römerberg-Dudenhofen. Tot 1 juli 2014 was Römerberg een niet-geassocieerde gemeente; ook na de fusie met de Verbandsgemeinde Dudenhofen behoudt Römerberg een dependance van het gemeentebestuur. Met ruim 9.000 inwoners is het de grootste gemeente van de Verbandsgemeinde Römerberg-Dudenhofen. Römerberg (nabij Speyer 4 km) met directe S-Bahnverbinding. Dankzij de directe aansluiting op de B9, B39 en A61 zijn de grote steden in de regio (Karlsruhe, Landau, Ludwigshafen, Mannheim, Heidelberg) snel bereikbaar. De infrastructuur in de nabije omgeving biedt: apotheek, supermarkt, huisarts, kinderdagverblijf, basisschool, Hauptschule, Realschule, gymnasium en openbaar vervoer.
De woning beschikt over centrale gasverwarming.

Een bergruimte binnen de woonruimten is uiteraard aanwezig. De ramen beschikken passend bij de woning over rolluiken. Een televisieaansluiting in de woning is vanzelfsprekend. De DSL-aansluiting van de woning is aanwezig.

De voorzieningen in één oogopslag:

- Bergruimte
- Rolluiken aanwezig
- Tv-aansluiting
- DSL beschikbaar

De woning beschikt over 1 garage. Er zijn stopcontacten in de garage aanwezig. Tevens zijn er 3 parkeerplaatsen aanwezig.

Samenvatting van de parkeerplaatsen:

1 garage
3 parkeerplaatsen

Tuin en buitenaanleg:

Er is een mooi aangelegde tuin aanwezig.

Vloerafwerkingen:

- Laminaatvloer
- Granieten vloer

Keuken- en badkameruitrusting:

In de woning bevindt zich een open ingerichte inbouwkeuken aanwezig. De badkamer van het huis beschikt over een bad en een douche. Uiteraard gaat het om een badkamer met daglicht. De handdoekradiator zult u weten te waarderen.

Samenvatting van de sanitaire installatie:

- Inbouwkeuken
- Badkamer met douche
- Badkamer met bad
- Badkamer en/of toilet met raam
- Handdoekverwarming aanwezig

Voor ontspanning zijn beschikbaar:

- Balkon aanwezig
- Terras aanwezig



Immobilien-Hahn, eigenaar Ursula Tups e.K
Jakob-Osterspey-Straße 6
67227 Frankenthal

De bedrijfsvergunning conform §34c GewO is verleend door de stad Frankenthal (Pfalz)
Toezichthoudende instantie: Gewerbeamt Frankenthal
Handelsregister: Ludwigshafen
Handelsregisternummer: HRA 60041
Ust-IdNr. DE213932738

Openingstijden:

Ma-vr van 08:30 tot 17:30 uur
Za van 10:00 tot 14:00 uur

Volgens § 16a van de EnEV 2014 moeten energieverbruiks-/energiebehoeftekengetallen worden gepubliceerd. Indien er geen publicatie heeft plaatsgevonden, is het energieprestatiecertificaat aangevraagd.

Locatie