MAISON DE RÊVE dans un emplacement de rêve ! Maison de rêve exclusive à Römerberg

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

MAISON DE RÊVE dans un emplacement de rêve, dans un quartier très calme en périphérie de Römerberg-Berghausen ; construction massive de 2,5 niveaux ; toit à deux pans ; année de construction : 2009 ; Le bien est dans un état TOP quasiment neuf et dispose d’environ 325 m² de surface habitable au total ; Peut être utilisé comme maison de 3 logements. La superficie du terrain est d’environ 365 m² ;

ÉQUIPEMENT :

Fenêtres en PVC à triple vitrage avec volets roulants électriques ; chauffage central au gaz, soutenu par un poêle à bois à l’étage supérieur, production d’eau chaude via le chauffage ; revêtements de sol : granit haut de gamme et stratifié ; un beau jardin orienté à l’ouest et non obstrué, avec terrasse couverte (véranda), un grand balcon à l’étage supérieur, ainsi que 3 places de stationnement complètent cette offre exclusive et exceptionnelle ; DSL et câble disponibles ; La maison est occupée par le propriétaire et sera libre selon accord.

ATTENTION : À ce jour, Hahn Immobilien ne dispose pas encore d’un certificat de performance énergétique. Le certificat énergétique n’est pas disponible/en préparation.
La commune de Römerberg est située dans l’arrondissement Rhein-Pfalz-Kreis, en Rhénanie-Palatinat. Römerberg appartient à la communauté de communes Römerberg-Dudenhofen. Jusqu’au 1er juillet 2014, Römerberg était une commune indépendante, même après la fusion avec la communauté de communes de Dudenhofen, Römerberg conserve une antenne de l’administration. Avec un peu plus de 9 000 habitants, elle est la plus grande commune de la communauté de communes Römerberg-Dudenhofen. Römerberg (à proximité de Spire, 4 km) avec liaison directe au S-Bahn. Grâce à la desserte directe par les routes B9, B39 et A61, les grandes villes de la région (Karlsruhe, Landau, Ludwigshafen, Mannheim, Heidelberg) sont rapidement accessibles. Les infrastructures à proximité offrent : pharmacie, magasin discount alimentaire, médecin généraliste, jardin d’enfants, école primaire, Hauptschule, Realschule, lycée et transports en commun.
La maison dispose d’un chauffage central au gaz.

Un débarras à l’intérieur des pièces d’habitation est naturellement disponible. Les fenêtres disposent, comme il se doit, de volets roulants. Une prise TV dans la maison est bien entendu disponible. La connexion DSL de la maison est disponible.

L’équipement en un coup d’œil :

- Débarras
- Volets roulants disponibles
- Prise TV
- DSL disponible

La maison dispose d’un garage. Des prises électriques sont disponibles dans le garage. 3 places de stationnement sont également disponibles.

Récapitulatif des places de stationnement :

1 garage
3 places de stationnement

Jardin et espaces extérieurs :

Un jardin joliment aménagé est disponible.

Revêtements de sol :

- Sol stratifié
- Sol en granit

Équipement de la cuisine et de la salle de bains :

La maison dispose d’une cuisine intégrée ouverte disponible. La salle de bains de la maison dispose d’une baignoire et d’une douche. Il s’agit bien entendu d’une salle de bains éclairée par la lumière du jour. Vous apprécierez le radiateur sèche-serviettes.

Résumé de l’installation sanitaire :

- Cuisine intégrée
- Salle de bains avec douche
- Salle de bains avec baignoire
- Salle de bains et/ou WC avec fenêtre
- Chauffage porte-serviettes disponible

Pour vous détendre, vous disposez de :

- Balcon disponible
- Terrasse disponible



Immobilien-Hahn, Inh. Ursula Tups e.K
Jakob-Osterspey-Straße 6
67227 Frankenthal

L’autorisation professionnelle conformément à l’article §34c GewO a été délivrée par la ville de Frankenthal (Pfalz)
Autorité de surveillance : Gewerbeamt Frankenthal
Registre du commerce : Ludwigshafen
Numéro d’inscription au registre du commerce : HRA 60041
N° de TVA intracommunautaire DE213932738

Heures d’ouverture :

Du lundi au vendredi de 08:30 à 17:30
Samedi de 10:00 à 14:00

Conformément à l’article § 16a de l’EnEV 2014, les valeurs de consommation / de besoin énergétique doivent être publiées. Si aucune publication n’a été effectuée, le certificat a été demandé.

Emplacement