CASA DA SOGNO in una posizione da sogno! Esclusiva casa da sogno a Römerberg

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

A proposito di questa casa

CASA DA SOGNO in una posizione da sogno, in una zona molto tranquilla ai margini del paese di Römerberg-Berghausen; costruzione massiccia di 2,5 piani; tetto a due falde; anno di costruzione: 2009; L’immobile è in condizioni TOP, quasi pari al nuovo, e dispone complessivamente di circa 325 m² di superficie abitabile; Può essere utilizzato come casa per 3 famiglie. La superficie del terreno è di circa 365 m²;

DOTAZIONI:

Finestre in PVC con tripli vetri e tapparelle elettriche; riscaldamento centralizzato a gas, supportato da stufa a camino al piano superiore, produzione di acqua calda tramite il riscaldamento; pavimentazioni: granito di alta qualità e laminato; un bel giardino esposto a ovest e senza edifici antistanti, con terrazza coperta (giardino d’inverno), un ampio balcone al
piano superiore: oltre a 3 posti auto completano questa offerta esclusiva e straordinaria; sono disponibili DSL e cavo; La casa è abitata dal proprietario e sarà libera previo accordo.

ATTENZIONE: Al momento Hahn Immobilien non dispone ancora di un attestato energetico. L’attestato energetico non è disponibile/in preparazione.
Il comune di Römerberg si trova nel distretto Rhein-Pfalz-Kreis, nella Renania-Palatinato. Römerberg appartiene alla comunità amministrativa di Römerberg-Dudenhofen. Fino al 1° luglio 2014 Römerberg era un comune non associato, anche dopo la fusione con la comunità amministrativa di Dudenhofen Römerberg mantiene una sede distaccata dell’amministrazione. Con poco più di 9.000 abitanti è il comune più grande della comunità amministrativa di Römerberg-Dudenhofen. Römerberg (vicino a Speyer, 4 km) con collegamento diretto alla S-Bahn. Grazie al collegamento diretto con la B9, B39 e A61, le grandi città della regione (Karlsruhe, Landau, Ludwigshafen, Mannheim, Heidelberg) sono raggiungibili rapidamente. Le infrastrutture nelle immediate vicinanze offrono: farmacia, discount alimentare, medico di medicina generale, asilo, scuola primaria, Hauptschule, Realschule, Gymnasium e trasporti pubblici.
La casa dispone di riscaldamento centralizzato a gas.

Naturalmente è presente un ripostiglio all’interno degli spazi abitativi. Le finestre dispongono, come da standard, di tapparelle. In casa è ovviamente disponibile un collegamento televisivo. È presente il collegamento DSL della casa.

Le dotazioni in sintesi:

- Ripostiglio
- Tapparelle presenti
- Collegamento TV
- DSL disponibile

La casa dispone di 1 garage. Sono presenti prese elettriche nel garage. Sono inoltre disponibili 3 posti auto.

Riepilogo dei posti auto:

1 garage
3 posti auto

Giardino e area esterna:

È presente un giardino ben curato.

Pavimentazioni:

- Pavimento in laminato
- Pavimento in granito

Dotazioni della cucina e del bagno:

Nella casa è presente una cucina componibile a vista presente. Il bagno della casa dispone di una vasca da bagno e di una doccia. Naturalmente si tratta di un bagno con luce naturale. Apprezzerete il radiatore portasciugamani.

Riepilogo dell’impianto sanitario:

- Cucina componibile
- Bagno con doccia
- Bagno con vasca
- Bagno e/o WC con finestra
- Riscaldamento portasciugamani presente

Per il relax sono disponibili:

- Balcone presente
- Terrazza presente



Immobilien-Hahn, titolare Ursula Tups e.K
Jakob-Osterspey-Straße 6
67227 Frankenthal

L’autorizzazione commerciale ai sensi dell’art. 34c GewO è stata rilasciata dalla città di Frankenthal (Pfalz)
Autorità di vigilanza: Ufficio commerciale di Frankenthal
Registro delle imprese: Ludwigshafen
Numero di registro delle imprese: HRA 60041
Partita IVA DE213932738

Orari di apertura:

Lun-ven dalle 08:30 alle 17:30
Sab dalle 10:00 alle 14:00

Ai sensi dell’art. 16a dell’EnEV 2014, devono essere pubblicati i valori di consumo/fabbisogno energetico. Qualora non sia stata effettuata alcuna pubblicazione, l’attestato è stato richiesto.

Posizione