Goed onderhouden rijtussenwoning met groot terras en volledig onderkelderd

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

Charmante rijtussenwoning met royaal ruimteaanbod en verzorgde staat
Deze aantrekkelijke rijtussenwoning overtuigt met een doordachte indeling over drie verdiepingen evenals een volledig onderkelderde ruimte en biedt voldoende plaats voor het hele gezin. In totaal staan 6 kamers, waarvan 4 goed ingedeelde slaapkamers, ter individuele benutting ter beschikking.
Op de begane grond wacht een uitnodigend woon- en eetgedeelte met directe toegang tot het royale terras, dat uitnodigt om buiten te ontspannen en te verblijven. De keuken is uitgerust met een functionele inbouwkeuken en biedt voldoende bergruimte evenals werkoppervlak.
Een apart gastentoilet op de begane grond zorgt voor extra comfort. Op de boven- respectievelijk zolderverdieping bevinden zich de slaapkamers evenals een moderne complete badkamer, die zowel met bad als douche is uitgerust.
De volledig onderkelderde ruimte biedt diverse gebruiksmogelijkheden, hetzij als bergruimte, hobbyruimte of huishoudruimte.
De gehele woning presenteert zich in een verzorgde staat en is ideaal geschikt voor gezinnen of stellen met een grotere ruimtebehoefte.

Fittingen en kenmerken, zoals beschreven

De woning overtuigt door een verzorgde en eigentijdse afwerking. In de woon- en slaapruimtes zijn laminaatvloeren gelegd, terwijl tegels in de functionele ruimtes zorgen voor onderhoudsvriendelijk gebruik.
Voor een bijzonder lichte en vriendelijke woonambiance zorgen de kamerhoge ramen, die veel daglicht in de ruimtes laten. Alle ramen zijn bovendien voorzien van rolluiken, die extra comfort evenals zon- en inkijkbescherming bieden.
Een ander pluspunt is de in 2023 vernieuwde verwarmingsinstallatie, die zorgt voor een efficiënte en betrouwbare warmtevoorziening.

Locatie

Locatie

Oppenheim – levenskwaliteit tussen Rijn, natuur en stedelijke nabijheid
De woning bevindt zich in de charmante stad Oppenheim in het district Mainz-Bingen, op loopafstand van het station. De historische binnenstad met haar liefdevol gerestaureerde vakwerkhuizen, kleine steegjes en de bekende Katharinenkerk geeft de stad een unieke en aangename sfeer om in te wonen.
Oppenheim overtuigt door een zeer goede infrastructuur: winkels, bakkers, restaurants, artsen en apotheken zijn snel bereikbaar en zorgen voor een comfortabele dagelijkse voorzieningen.
Bijzonder te benadrukken is de hoge gezinsvriendelijkheid van de locatie. Meerdere kinderdagverblijven, een basisschool evenals vervolgscholen bevinden zich ter plaatse of in de nabije omgeving. Dit aanbod wordt aangevuld door talrijke speeltuinen, sportverenigingen en vrijetijdsactiviteiten, die ideale omstandigheden voor kinderen en jongeren creëren.
De ligging dicht bij de natuur aan de Rijn evenals de omliggende wijngaarden en groene zones nodigen uit tot diverse vrijetijdsactiviteiten zoals wandelingen, fietstochten of uitstapjes in de buitenlucht – perfect voor gezinnen en natuurliefhebbers.
Ook beroepsmatig profiteren bewoners van de goede verkeersverbinding: de steden Mainz, Wiesbaden en Frankfurt zijn zowel met de auto als per trein snel bereikbaar. Oppenheim beschikt over een eigen station met regelmatige verbindingen naar de regio.
Al met al biedt Oppenheim een geslaagde combinatie van historische charme, moderne infrastructuur en een gezinsvriendelijke omgeving – een ideale woonplaats voor iedereen die rustig en toch goed bereikbaar wil wonen.