| Living Area ca. | 314 m² |
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| Rooms | 8 |
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| Property Area | 149 m² |
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| Bedrooms | 7 |
| Bathrooms | 4 |
| Selling Price | 649.000 € |
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| Courtage | 3,57% (3,57 % incl. MwSt) |
Attraktives Wohn- und Geschäftshaus in Bitburg-Altstadt, in unmittelbarer Nähe der Fußgängerzone Das Anwesen wurde ca. 1998 errichtet und ständig instandgehalten. Die Einheiten im Erdgeschoß und 1. Obergeschoß wurden 2014 vollständig
saniert und sind neuwertig. Alle Wohnungen im Gebäude verfügen über eine Fußbodenheizung. Warmwasserbereitung über Durchlauferhitzer. 2023 wurde eine neue Wärmepumpe eingebaut Das Objekt besteht im Erdgeschoß aus einer Gewerbefläche von ca. 72 m², die jedoch auch als Wohnung genutzt werden kann. Desweiteren befinden sich im Ober- und Dachgeschoß 3 attraktive Wohnungen von ca. 70 bis ca. 99 m².
Das Objekt ist voll vermietet. Eine Wohnung wird frei zum 31.07.2026. Die jährliche Mieteinnahme beträgt 30.000 EUR zuzüglich alle umlagefähigen Nebenkosten. Es bestehen keinerlei Mietrückstände oder Probleme.
Es besteht die Möglichkeit in unmittelbarer Nachbarschaft 3 Außenstellplätze für insgesamt 30.000 EUR zu erwerben.