Wohnzimmer
Küche
Küche
Flur
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Badezimmer
Badezimmer
WC
Arbeitszimmer
Hauswirtschaft
Grundriss Wohnbereich
Grundriss Obergeschoss
Gepubliceerd op 03/08/2026 · Laatst gecontroleerd 16/08/2026
| Type | Maisonette |
|---|---|
| Verdieping | 2 |
| Woonkamer ca. | 149 m² |
| Beschikbaar vanaf | Per direct |
|---|---|
| kamers | 4 |
| Voorwaarde | Modernisering |
|---|---|
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Gas |
| Vloeren in het gebouw | 2 |
| Badkamers | 1 |
| Verwarmingskosten inbegrepen in de servicekosten | Ja. |
| Kale huur | 1440 € |
|---|---|
| Dienstkosten | 350 € incl. verwarmingskosten |
| Geschatte huur incl. verwarming | 1790 € |
| Deposito | 2880€ |
| Prijs per m2 | 9,66 €/m² |
Op een centrale en toch rustige locatie, midden in het hart van Brühl, bevindt zich deze royale maisonette van 149m². Zij ligt op de boven- en zolderverdieping van een verzorgd en rustig woon- en bedrijfsgebouw. De woning werd in 2024 grondig gerenoveerd.
Op de eerste verdieping bevindt zich het woon- en eetgedeelte met open woonkeuken incl. moderne EBK en niet inkijkbare terras van 32m² voor exclusief gebruik met zon tot in de avonduren. De kamer die aan deze verdieping grenst kan als slaap- of logeerkamer worden gebruikt.
Via een binnentrap bereikt men de tweede verdieping op zolder. De royale slaapkamers evenals de hoofdbadkamer met daglicht en wc bieden een ruim woongevoel. De open ruimte tussen de slaapkamers biedt veel plaats.
Een royale berging/wasruimte en extra bergruimte maken het wooncomfort op praktische wijze compleet.
- open indeling met veel daglicht
- niet-inzichtbaar terras
- incl. inbouwkeuken
- dubbelglas kunststof ramen
- vinylplanken in eiken uitvoering
- GIRA schakelaars & stopcontacten
- kelderberging
- huur van maximaal 2 parkeerplaatsen mogelijk
Gelieve begrip te hebben dat alleen aanvragen met telefoonnummer beantwoord worden.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Het onroerend goed bevindt zich in een rustige, centrale woonomgeving van Brühl. Het nabijgelegen natuurgebied is in enkele minuten te voet bereikbaar.
Brühl is een gemeente in de metropoolregio Rhein-Neckar in het noorden van Baden-Württemberg met ongeveer 14.000 inwoners. Het leven in een kleine stad in directe nabijheid van de groot- en universiteitssteden Mannheim en Heidelberg maakt Brühl tot een zeer gewilde woonplaats. De recreatiegebieden van de Rijnuiterwaarden en het Rheinauer Meer bepalen de recreatieve waarde van de gemeente. Via de directe aansluiting op de autosnelweg A 6 evenals op de Bundesstrassen 36 en 535 is Brühl ideaal aangesloten op het regionale en het bovenregionale verkeer.
Brühl beschikt over de Jahn-basaisschool en de Schiller-basis- en hoofdschool evenals de samen met Ketsch geëxploiteerde Marion-Dönhoff-realschule. Gymnasia zijn beschikbaar in de aangrenzende steden Mannheim, Schwetzingen en Hockenheim. Voor de kinderopvang zet Brühl zich op bijzondere wijze in en staat het bij de opvang van kleine kinderen aan de top in de Rhein-Neckar-Kreis.
