Geniş çatı terasıyla iki katta konforlu yaşam sunan 4ZKB dubleks

Temel bilgiler

Kira ve giderler

Bu daire hakkında

Brühl’ün tam kalbinde, merkezi ama yine de sakin bir konumda, bu ferah 149m²’lik dubleks yer almaktadır. Bakımlı ve sessiz bir konut ve ticaret binasının üst katı ve çatı katında bulunur. Daire 2024 yılında kapsamlı şekilde yenilenmiştir.

İlk katta, modern ankastre mutfaklı açık mutfaklı yaşam ve yemek alanı ile akşama kadar güneş alan, 32m²’lik, dışarıdan görünmeyen ve yalnızca özel kullanıma ayrılmış teras bulunmaktadır. Bu kata bağlı oda yatak odası veya misafir odası olarak kullanılabilir.

İç merdivenle çatı katındaki ikinci kata ulaşılır. Geniş yatak odaları ile gün ışığı alan ana banyo ve WC, ferah bir yaşam hissi sunar. Yatak odalarının arasında yer alan açık alan ise bolca kullanım alanı sağlar.

Geniş bir çamaşır/teknik odası ve ek depolama alanları, yaşam deneyimini pratik bir şekilde tamamlar.

İlan verene göre donanım ve özellikler

- offener Grundriss mit viel Tageslicht
- nicht-einsehbare Terrasse
- inkl. Einbauküche
- Doppelverglaste Kunststoff-Fenster
- Vinyl-Planken in Ausführung Eiche
- GIRA Schalter & Steckdosen
- Kellerabteil
- Anmietung von bis zu 2 Stellplätzen möglich

Diğer

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Konum

Konum açıklaması

Die Immobilie befindet sich in ruhiger, zentraler Wohnlage von Brühl. Das nahe gelegene Naturschutzgebiet ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

Brühl ist eine Gemeinde in der Metropolregion Rhein-Neckar im nördlichen Baden-Württemberg mit ungefähr 14.000 Einwohnern. Das Leben in einer Kleinstadt in direkter Nähe zu den Groß- und Universitätsstädten Mannheim und Heidelberg macht Brühl zu einem sehr gefragten Ort zum Leben. Die Naherholungsgebiete der Rheinauen sowie des Rheinauer Sees bestimmen den Freizeitwert der Gemeinde. Über den Direktanschluss an die Autobahn A 6 sowie an die Bundesstraßen 36 und 535 ist Brühl ideal an den regionalen wie an den überregionalen Verkehr angeschlossen.

Brühl verfügt über die Jahn-Grundschule und die Schiller-Grund und Hauptschule sowie die gemeinsam mit Ketsch betriebene Marion-Dönhoff-Realschule. Gymnasien stehen in den angrenzenden Städten Mannheim, Schwetzingen und Hockenheim zur Verfügung. Für die Kinderbetreuung engagiert sich Brühl in besonderer Weise und steht bei der Kleinkindbetreuung an der Spitze im Rhein-Neckar-Kreis.